Η συναλλαγή πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό του επενδυτικού ταμείου Hines European Core Fund (HECF) και αποτελεί τη δεύτερη επενδυτική κίνηση της Hines στη χώρα, μετά την απόκτηση βιομηχανικού ακινήτου στην πόλη Γιένσεπινγκ τον Ιανουάριο μέσω του Hines European Property Partners (HEPP). Η προηγούμενη συμφωνία περιλάμβανε περίπου 129.500 τ.μ. βιομηχανικών εγκαταστάσεων, επιβεβαιώνοντας τη διαρκώς αυξανόμενη παρουσία της Hines στις σκανδιναβικές αγορές.
Σύμφωνα με πρόσφατη εσωτερική έρευνα της Hines (Μάρτιος 2025), η Ευρώπη αντιμετωπίζει κρίσιμο έλλειμμα 6,5 εκατομμυρίων κατοικιών, γεγονός που ενισχύει τη σημασία της επένδυσης αυτής. Η εν λόγω συμφωνία όχι μόνο ενισχύει τη θέση της εταιρείας σε μια αγορά με περιορισμένη προσφορά κατοικιών, αλλά ανταποκρίνεται και στην αυξανόμενη ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες στη Στοκχόλμη, σε μια περίοδο όπου η άνοδος των επιτοκίων στεγαστικών δανείων οδηγεί περισσότερους Σουηδούς στη λύση της ενοικίασης.
Το έργο αποσκοπεί στην επίτευξη της περιβαλλοντικής πιστοποίησης Miljöbyggnad Silver, ενώ πραγματοποιείται σε μια περίοδο έντονου επενδυτικού ενδιαφέροντος για την αγορά κατοικιών της Στοκχόλμης, όπου τα ποσοστά κενών κατοικιών έχουν υποχωρήσει κάτω από το 1% και οι αυξήσεις ενοικίων ξεπερνούν τον πληθωρισμό κατά σχεδόν 2%. Αναλυτές εκτιμούν πως η κίνηση αυτή θα μπορούσε να σηματοδοτήσει την απαρχή μιας ευρύτερης θεσμικής διείσδυσης στην αγορά κατοικιών της Βόρειας Ευρώπης, με συναλλαγές ύψους έως και 5 δισ. ευρώ να προβλέπεται να ολοκληρωθούν εντός του έτους.
Σχετικά με το Hines European Core Fund (HECF)
Το HECF ξεκίνησε το 2006 με στόχο να προσφέρει στους επενδυτές ένα σταθερό προφίλ εισοδήματος και υπεραπόδοση έναντι του δείκτη αναφοράς μέσω ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου ακινήτων υψηλής ποιότητας σε προνομιακές τοποθεσίες σε μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις. Στο τέλος του 2024, το χαρτοφυλάκιο του HECF ήταν καλυμμένο κατά 95%, με συνολική αξία κεφαλαίου περίπου €3,1 δισ. Το χαρτοφυλάκιο του αμοιβαίου κεφαλαίου περιελάμβανε 34 επενδύσεις και 68 ακίνητα, επενδυμένα σε 16 πόλεις σε δώδεκα ευρωπαϊκές χώρες. Τον Οκτώβριο του 2024, το HECF έλαβε την υψηλότερη δυνατή βαθμολογία GRESB των πέντε αστέρων, και αναγνωρίστηκε ως ηγέτης του κλάδου για όγδοο συνεχόμενο έτος.
