Το έργο αφορά στη ανακαίνιση και επανάχρηση ενός παλιού κτιρίου γραφείων της δεκαετίας του 1980 στη Walworth Road Walworth Road στην περιοχή του Elephant & Castle.
Το έργο, το οποίο έλαβε ομόφωνη πολεοδομική έγκριση τον Νοέμβριο του 2024, αποτελεί την πρώτη ανάπτυξη της κοινοπραξίας Sustainable Communities London (SC London), μια συνεργασία μεταξύ της PATRIZIA, και της Fabrix, developer με έδρα το Λονδίνο. Η κοινοπραξία διαθέτει κεφάλαια άνω των €117 εκατ., εκ των οποίων τα €52,5 εκατ. προέρχονται από κεφάλαια πελατών που διαχειρίζεται η PATRIZIA.
Η νέα ανάπτυξη θα περιλαμβάνει:
23 προσιτές κατοικίες με κοινωνικό ενοίκιο (το 35% του συνόλου των κατοικιών),
283 κλίνες φοιτητικής στέγασης (PBSA), οι οποίες μπορούν να απελευθερώσουν έως και 113 οικογενειακά διαμερίσματα που σήμερα χρησιμοποιούνται από φοιτητές,
465 τ.μ. εμπορικών χώρων,
έναν κοινοτικό κήπο 575 τ.μ. και
μια κοινωνική κουζίνα 240 τ.μ., σχεδιασμένη σε συνεργασία με τοπικές ομάδες για την ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής μέσω της κοινής προετοιμασίας και κατανάλωσης φαγητού.
Η SC London στοχεύει στην αναζωογόνηση ανεκμετάλλευτης αστικής γης και παλαιών κτιρίων για τη δημιουργία βιώσιμων, εναλλακτικών και προσιτών λύσεων στέγασης που εξυπηρετούν τις σύγχρονες κοινωνικές ανάγκες του Λονδίνου.
Αντιμετωπίζοντας την κρίση στέγασης του Λονδίνου
Το Λονδίνο αντιμετωπίζει μια από τις σοβαρότερες κρίσεις στέγασης στην Ευρώπη. Δεκάδες χιλιάδες οικογένειες παραμένουν σε λίστες αναμονής για κοινωνική στέγαση, ενώ οι νέοι βρίσκουν όλο και πιο δύσκολο να αποκτήσουν ιδιόκτητο σπίτι λόγω του υψηλού κόστους ζωής και ενοικίων.
Η φοιτητική στέγαση παρουσιάζει επίσης τεράστιο έλλειμμα: πάνω από 400.000 φοιτητές ανταγωνίζονται για λιγότερες από 100.000 διαθέσιμες κλίνες PBSA, γεγονός που οδηγεί στην εκμετάλλευση οικογενειακών κατοικιών ως HMO (Κατοικίες Πολλαπλής Κατοίκησης). Επιπλέον, η προσφορά ποιοτικής ενοικίασης για νέους επαγγελματίες είναι περιορισμένη, επιβαρύνοντας περαιτέρω την αγορά.
Η SC London, μέσω έργων όπως αυτό στο Walworth Road, επιδιώκει να προσφέρει λύσεις που αποσυμπιέζουν την αγορά, παρέχοντας παράλληλα κοινωνικά και περιβαλλοντικά υπεύθυνες επιλογές στέγασης, όπως:
• Φοιτητική στέγαση (PBSA)
• Συλλογική διαβίωση (Co-Living)
• Κατοικίες κοινωνικού ενοικίου
