Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποκτήσουν ένα ποσοστό στο σπίτι των ονείρων τους (το μερίδιο κυμαίνεται από 1/6 έως και 1/2) με ανάλογο επιμερισμό των βαρών.
Το νέο μοντέλο προβλέπει την απόκτηση του ακινήτου από εταιρικό σχήμα (ΙΚΕ) στο οποίο οι συνιδιοκτήτες θα αγοράσουν μερίδια. Η εταιρεία έχει αυστηρό καταστατικό στο οποίο προβλέπονται όλα τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των συνιδιοτητών για την ομαλή συμβίωση τους. Η OWNERS αναλαμβάνει την διαχείριση του ακινήτου και της εταιρείας υποχρεωτικά για τα πρώτα τρία χρόνια. Στο αρχικό κόστος αγοράς του μεριδίου περιλαμβάνεται η τιμή αγοράς του ακινήτου τα νομικά φορολογικά και συμβολαιογραφικά κόστη μεταβίβασης το κόστος ανακαίνισης του χώρου καθώς και το κόστος συντήρησης για ένα έτος.
Το κάθε ακίνητο έχει έναν επιστάτη (home manager) ο οποίος φροντίζει την συντήρηση του σπιτιού 24/7, (καθαριότητα, επισκευές, πληρωμές λογαριασμών φροντίδα εξωτρικών χώρων) εξασφαλίζοντας επιπλέον προσωποποιημένες υπηρεσίες, όπως να παραγγέλνει τρόφιμα, να ζητήσει σεφ για ειδικό δείπνο ή φροντιστή για τα μικρότερα μέλη της οικογένειας.
Την χρήση του ακινήτου μοιράζονται οι συνιδιοκτήτες κατά την διάρκεια του χρόνου ανάλογα με το ποσοστό τους, (ακόμα και σε περιόδους αιχμή) κάνοντας κράτηση μέσω της εφαρμογή OWNERS App.
Το σύστημα κρατήσεων της πλατφόρμας λειτουργεί με κυλιόμενο ημερολόγιο 24 μηνών, προσφέροντας διαθεσιμότητα για κράτηση, η οποία ξεκινά από 2 ημέρες έως 24 μήνες μετά. Δεν ακολουθείται το τυπικό ημερολόγιο έτους, αλλά χρησιμοποιείται ένα συνεχές πλαίσιο δύο ετών. Η μέθοδος ‘Stay-IN’, διασφαλίζει ότι όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν πρόσβαση στην κατοικία κατά τις περιόδους αιχμής ή και τις πιο επιθυμητές μέρες του χρόνου.
Κερδίζει έδαφος τo μοντέλο της συνιδιοκτησίας δεύτερης κατοικίας
To μοντέλο της συνιδιοκτησίας δεύτερης κατοικίας κερδίζει ραγδαία έδαφος σε όλη την Ευρώπη σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX τo 2023.
Η Ελλάδα καταλαμβάνει την 9η θέση στην Ευρώπη σε όρους ενδιαφέροντος, με το 67% των ερωτηθέντων να θεωρεί ότι η συνιδιοκτησία αποτελεί μια έξυπνη απάντηση στην αύξηση των τιμών των ακινήτων στη χώρα, ιδίως σε δημοφιλείς προορισμούς διακοπών.
Αντίστοιχα, το 65% των Ευρωπαίων θα εξέταζε τη συνιδιοκτησία, με ιδιαίτερα υψηλό ενδιαφέρον στις χώρες της Ανατολικής και ΝΑ Ευρώπης, όπου η Τουρκία (79,9%) και η Ρουμανία (75,6%) βρίσκονται στην κορυφή της λίστας.
Η οικονομική προσβασιμότητα αποτελεί το σημαντικότερο όφελος της Συνιδιοκτησίας, με το 21,6% των Ευρωπαίων να θεωρεί τη συνιδιοκτησία ως τον μόνο τρόπο να αποκτήσει ένα δεύτερο σπίτι, ειδικά σε ακριβά αγορές όπως η Ιρλανδία, η Μάλτα, αλλά και η Ελλάδα. Επίσης, στις ΗΠΑ, η Pacaso, ο σημαντικότερος παίκτης στην αγορά Συνιδιοκτησίας ανέφερε ότι το 15-20% των δευτερευουσών κατοικιών σε κύριες τουριστικές αγορές όπως η Καλιφόρνια και η Φλόριντα αγοράζονται πλέον μέσω μοντέλων συνιδιοκτησίας.
