Πάνω από €1 δισ. η αξία του χαρτοφυλακίου της OTE ESTATE

H εταιρεία η οποία πρόσφατα απορρόφησε τις διευθύνσεις τους κλάδους λειτουργίας, συντήρησης και σχεδιασμού χώρων και κτιρίων από την ΟΤΕ ΑΕ και την COSMOTE ΜΟΝ. ΑΕ διαθέτει χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει κατά κύριο λόγο κτίρια γραφείων που φιλοξενούν τις εταιρείες του Ομίλου ΟΤΕ κτίρια αποθηκών οικόπεδα και κτίρια μεικτής χρήσης. Οι 400 από αυτές αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 80% της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου της. 

Σύμφωνα με την διοίκηση της ΟΤΕ Estates βασικός στόχος της παραμένει η μετεγκατάσταση των υπηρεσιών του Ομίλου σε ιδιόκτητα κτίρια που θα έχουν ανακαινισθεί σε σύγχρονους χώρους εργασίας. Στο πλαίσιο αυτό στην τελική ευθεία βρίσκεται η ολοκλήρωση της ανακαίνισης του Μεγάρου του ΟΤΕ στο Μαρούσι ένα έργο που "τρέχει" ήδη από πέρυσι, και μόλις ολοκληρωθεί θα λάβει την πιστοποίηση Gold LEED και WELL, και στο οποίο θα μετακομίσουν οι υπηρεσίες της COSMOTE που μέχρι τώρα φιλοξενούσε το Karela Office Park στην Παιανία ένα από τα πρώτα πιστοποιημένα πράσινα κτίρια στην Ελλάδα.

Παράλληλα, με το εμβληματικό κτίριο του ΟΤΕ στο "δαχτυλίδι" ολοκληρώθηκε και η πρώτη φάση εγκατάστασης ηλεκτροφορτιστών στο διοικητικό μέγαρο. 

Στο ΥΜΑ ΝΥΜΑ, τον πύργο του ΟΤΕ στην Πατησίων, ολοκληρώθηκε η στατική ενίσχυση, ενώ εκτιμάται ότι μέσα στο 2023 θα έχουν τελειώσει οι μελέτες ανακατασκευής του.

Οι εργασίες συντήρησης, όπως λέει η διοίκηση της εταιρείας, για τα υπόλοιπα ακίνητα φθάνουν τα €900.000, ενώ συνεχίστηκαν επίσης οι μελέτες νομιμοποίησης και τακτοποίησης ακινήτων σε όλη τη χώρα. Συγκεκριμένα, ελέγχθηκαν ως προς τη νομιμότητά τους 95 ακίνητα, έγιναν μελέτες αποκατάστασης νομιμότητας για 93 ακίνητα, και λοιπές μελέτες και ενέργειες για 74 ακίνητα, ενώ εκδόθηκαν και 110 πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης.

Τα αποτελέσματα 

Τα έσοδα από μισθώσεις ακινήτων σε τρίτους του ομίλου παρουσίασαν αύξηση 17%, μετά τα μειωμένα έσοδα της προηγούμενης χρήσης λόγω της πανδημίας, ενώ το 2022 υπογράφηκαν 8 νέα μισθωτήρια συμβόλαια με τρίτους για κτίρια συνολικής επιφάνειας 8.017 τ.μ. Η θυγατρική εταιρεία ακινήτων του ΟΤΕ παρουσίασε έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων σε 53,4 εκατ. ευρώ, αυξημένα σε ποσοστό 4%, το ΕBITDA πριν από την αναπροσαρμογή σε εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα ανήλθε σε 36,6 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας άνοδο της τάξης του 12% ενώ τα καθαρά κέρδη τριπλασιάστηκαν φθάνοντας στα €117 εκατομμύρια.