Στόχος, όπως αναφέρθηκε, είναι η ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης μέχρι το 2025, η ενσωμάτωση της Τεχνητής Νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο συμβολαίων και η απλοποίηση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων.
Σύμφωνα με τα όσα προβλέπει το νέο νομοσχέδιο το 2025 θα έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και το Κτηματολόγιο θα γίνει ο μοναδικός φορέας που θα διαχειρίζεται όλες τις συναλλαγές ακινήτων, με ενιαίους κανόνες, ψηφιακά εργαλεία για όλους και ψηφιοποιημένο αρχείο Υποθηκοφυλακείων.
Τα Υποθηκοφυλακεία θα κλείσουν οριστικά μέχρι το τέλος του 2024. Η τελική προθεσμία για δηλώσεις ακινήτων παραμένει η 30ή Νοεμβρίου 2024.
Στο πλαίσιο αυτό το Νομοσχέδιο θα προβλέπει σύμπτυξη τελικών σταδίων στις μελέτες Κτηματογράφησης που εκκρεμούν ώστε να επιτευχθεί ο στόχος ολοκλήρωσης το 2025.
Θεσπίζεται η δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας όταν διαπιστώνεται μικρή διαφορά μεταξύ της μέτρησης τετραγωνικών με σύγχρονα μέσα και των τετραγωνικών που αναφέρονται στο παλιό συμβόλαιο. Η ρύθμιση αυτή αναμένεται να δώσει λύση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι εγκλωβισμένοι λόγω της ασυμφωνίας των εμβαδών των ιδιοκτησιών σε σχέση με τους τίτλους τους που εμφανιζόντουσαν κατά την έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας.
Η Χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης στον Νομικό Έλεγχο Συμβολαίων
Το νέο νομοσχέδιο προβλέπει την υποστηρικτική χρήση εργαλείων Τεχνητής Νοημοσύνης προκειμένου να μειώσει τον χρόνο διεκπεραίωσης πολύπλοκων υποθέσεων ενώ εισάγει το πλαίσιο για την ασφαλή χρήση της.
Η Θεσμοθέτηση Πιστοποιημένου Μηχανικού με δικαίωμα υπογραφής.
Θεσμοθετείται ο «πιστοποιημένος μηχανικός», ο οποίος θα αναλαμβάνει, τις διορθώσεις που αφορούν τη λανθασμένη καταγραφή του ακινήτου με δικαίωμα όμως υπογραφής καθώς ο θεσμός εφαρμόζεται ήδη. Ο πιστοποιημένος μηχανικός αναμένεται να συμβάλλει στην επίσπευση των διαδικασιών διόρθωσης στα λάθη παλιών μελετών Κτηματογράφησης.
Τελος καταργείται η έγχαρτη διαδικασία, έρχεται νέα ψηφιακή πλατφόρμα που θα δίνει λύση στο 1/3 του χρόνου.
