H επένδυση ύψους 69 εκατ. ευρώ της «Αειφόρες Τουριστικές Επιχειρήσεις Φαλάσαρνα Α.Ε.», αφορά στην ανάπτυξη τουριστικής μονάδας υψηλών προδιαγραφών, και τουριστικών κατοικιών η οποία θα συνδυάζεται και με δράσεις, που υποστηρίζουν τον εναλλακτικό τουρισμό, όπως η ανάπτυξη καλλιεργειών για την παραγωγή βιολογικών προϊόντων.
Το σύνολο της περιοχής επέμβασης, οργανώνεται σε δύο ζώνες.
Η πρώτη ζώνη λαμβάνει τη γενική χρήση «Τουρισμού- Αναψυχής», και χωρίζεται σε δύο υποζώνες που η διαφοροποίηση τους αφορά τις ειδικές χρήσεις που αναπτύσσονται σε κάθε μία από αυτές με τη ζώνη της παραλίας να διατηρεί ένα σαφώς ηπιότερο χαρακτήρα με περιορισμένες ειδικές χρήσεις.
Στο νοτιοανατολικό τμήμα του ακινήτου διατηρείται έκταση με ελαιώνες (συνολικού εμβαδού 6.237τ.μ. ενώ στο δυτικό και κεντρικό τμήμα του_«παραδοσιακού οικισμού» (συνολικής έκτασης 3.476τ.μ.) προτείνεται η ανάπτυξη περαιτέρω καλλιεργειών (όπως αμπελώνων, καλλιεργειών αρωματικών φυτών κ.λπ.) για την παραγωγή βιολογικών προϊόντων.
Στο ανατολικό τμήμα του υπό μελέτη ακινήτου, η προτεινόμενη ανάπτυξη θα ακολουθήσει το πρότυπο ενός «παραδοσιακού» οικισμού με αγροτικό χαρακτήρα. Για τον σχεδιασμό αυτό, έχει ορισθεί ελάχιστη αρτιότητα οικοπέδων στα 400τ.μ. Η μέγιστη δόμηση ανέρχεται σε 240τ.μ. με ποσοστό κάλυψης 60% και μέγιστο αριθμό ορόφων τους 2.
Ο μέσος συντελεστής δόμησης στο ακίνητο θα διαμορφωθεί σε 0.15 και η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση σε 17.823τ.μ.
