Πρόκειται για δυο πλήρως μισθωμένα κτίρια γραφείων συνολικής επιφάνειας περίπου 9.000 τμ επί της οδού Αμαλίας αρ. 12-14 που σήμερα στεγάζουν το Υπουργείο Τουρισμού. Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε στις αρχές του Νοέμβρη και το τίμημα για την απόκτηση των ακινήτων ανήλθε σε €49.000.000. Η εύλογη αξία τους κατά την ημερομηνία της απόκτησης, σύμφωνα με σχετική εκτίμηση που πραγματοποίησαν οι ανεξάρτητοι εκτιμητές, ανερχόταν σε €47.871.000.
Το κτίριο είχε αποκτηθεί από το Ιδρυμα Ωνάση το 2006, έναντι 41,8 εκατ. ευρώ στο πλαίσιο σχετικού διαγωνισμού της Εθνικής Τράπεζας, στην οποία ανήκε μέχρι τότε το ακίνητο.
Ανθρωποι της αγοράς αναφέρουν ότι πρόκειται για ακίνητο "φιλέτο" καθώς βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας απέναντι από την Βουλή, τον Εθνικό Κήπο και κοντά στην Ακρόπολη με αποτέλεσμα εάν το Υπουργείο Τουρισμού μετακομίσει στο ακίνητο της ΠΥΡΚΑΛ να μπορεί να αξιοποιηθεί εξασφαλίζοντας σημαντικό μίσθωμα.
Η "πράσινη" στρατηγική
Με έμφαση στα αειφόρα ακίνητα, της εμπορικές αποθήκες και επιλεκτικά στον κλάδο της κατοικίας συνεχίζει το επενδυτικό της πρόγραμμα η Prodea Investments. Η Διοίκηση, όπως αναφέρει και στις οικονομικές της καταστάσεις για τα αποτελέσματα εννεαμήνου αξιολογεί τη βέλτιστη διαχείριση των ακινήτων του χαρτοφυλακίου, συμπεριλαμβανομένων επιλεκτικών πωλήσεων αν οι συνθήκες της αγοράς είναι οι κατάλληλες.
Την έλλειψη σε κτίρια με κριτήρια ESG επισημαίνει η ΑΕΕΑΠ τονίζοντας ότι αναπτύσσει η ίδια τέτοιου είδους ακίνητα καθώς δεν υπάρχουν έτοιμα στην αγορά με αυτές τις προδιαγραφές για να πάρουν μια... θέση στο χαρτοφυλάκιό της. Ενδεικτικά επισημαίνεται το βιοκλιματικό κτήριο γραφείων Element επί της οδού Φραγκοκκλησιάς στο Μαρούσι. Σημειώνεται ότι η Εταιρεία εντάχθηκε εντός του 2022 στο σύστημα έρευνας και αξιολόγησης του ιδρύματος Global Real Estate Sustainability Benchmark («GRESB»), το οποίο στοχεύει στην ενίσχυση των αξιών μέσω της αξιολόγησης και της προώθησης των πρακτικών αειφορίας. Επίσης, στο πλαίσιο της αξιολόγησης της μη χρηματοοικονομικής πληροφόρησης της Εταιρείας από τον διεθνή φορέα EPRA (European Public Real Estate Association), η εταιρεία έλαβε το Silver Award και το Most Improved Company Award για την επίδοσή της για το οικονομικό έτος 2021.
Από πλευράς σύνθεσης του χαρτοφυλακίου, η Prodea εστιάζει στην αύξηση των επενδύσεων στον κλάδο των εμπορικών αποθηκών (logistics), -ένα στρατηγικό κλάδο ανάπτυξης λαμβανομένης υπόψιν της κομβικής γεωγραφικής θέσης της Ελλάδας. Στρατηγική της εταιρείας είναι η απόκτηση εμπορικών αποθηκών σύγχρονων προδιαγραφών, οι οποίες, όπως και στην περίπτωση των γραφείων, δεν είναι άμεσα διαθέσιμες και απαιτείται χρόνος για την ωρίμανσή τους, ο οποίος κυμαίνεται μεταξύ εννέα και δώδεκα μηνών.
Τα πρώτα βήματα στην κατοικία
Η Prodea ήδη ξεκίνησε την επιλεκτική τοποθέτησή της και στον τομέα της ανάπτυξης οικιστικών ακινήτων με σκοπό τη δημιουργία ποιοτικού οικιστικού προϊόντος προς πώληση και ενοικίαση. O όμιλος έχει αποκτήσει δέκα οικιστικά οικόπεδα σε περιοχές όπως το Ελληνικό, η Νέα Ερυθραία, η Πολιτεία, η Αγία Παρασκευή, το Χαλάνδρι και η Κυψέλη, και ένα υφιστάμενο, πλήρως μισθωμένο κτήριο κατοικιών στην Καλλιθέα. Η δυναμική είσοδος της εταιρείας στο κατοικείν έρχεται να συμβάλει στην κάλυψη της ιδιαίτερα υψηλής ζήτησης για στέγη, με όρους πραγματικής αειοφορίας, ποιότητας και ασφάλειας, προσφέροντας ένα προϊόν με τη σιγουριά και τα εχέγγυα ενός οργανισμού με ιδιαίτερη εμπειρία και εξειδίκευση.
Τέλος, αναφορικά με τις επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο, όπως λέει η εταιρεία δραστηριοποιείται στον χώρο του πολυτελών resorts σε Ελλάδα και Κύπρο μέσω της συμμετοχής της στην «MHV Mediterranean Hospitality Venture Limited» (η οποία αποτελεί το κοινό επενδυτικό όχημα της Εταιρείας, της Invel Real Estate και του κυπριακού ομίλου εταιρειών YODA Group) και με απευθείας επιλεκτικές επενδύσεις στις υπόλοιπες κατηγορίες ξενοδοχειακών μονάδων στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Η πιο πρόσφατη τοποθέτηση της Εταιρείας αφορά στο Moxy Athens City by Marriott, το οποίο βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας και αποτελεί το πρώτο πράσινο ξενοδοχείο στην Ελλάδα πιστοποιημένο κατά LEED Gold.
