Οπως αναφέρει η εισηγμένη στην πρόσφατη εταιρική παρουσίασή της η συνολική αξία των συμβολαίων που έχουν υπογραφεί για κατοικίες στο Ελληνικό διαμορφώνεται στα 1,9 δισ. ευρώ. Έως τις 30 Νοεμβρίου 2025 είχαν ήδη εισπραχθεί 1,1 δισ. ευρώ, ενώ τα υπόλοιπα 800 εκατ. ευρώ αφορούν συμφωνημένες πωλήσεις που θα εισπραχθούν σταδιακά, ανάλογα με την πρόοδο των έργων και τις παραδόσεις. Παράλληλα, οι σωρευτικές εισπράξεις από το οικιστικό σκέλος του έργου, από την έναρξη των πωλήσεων έως σήμερα, ανέρχονται σε 1,6 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τον καθοριστικό ρόλο των κατοικιών στη χρηματοδότηση και τη συνολική εξέλιξη του mega project.
Ισχυρή η ζήτηση στο παραλιακό μέτωπο
Η εικόνα της ζήτησης παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού, όπου το σύνολο των 315 κατοικιών που διατέθηκαν στην αγορά — Riviera Tower, Cove Villas και Cove Residences — έχει ήδη απορροφηθεί πλήρως. Το ποσοστό πωλήσεων ανέρχεται στο 100%, με τις μέσες τιμές να διαμορφώνονται στα 12.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επιβεβαιώνοντας τη θέση των συγκεκριμένων αναπτύξεων στο ανώτατο τμήμα της αγοράς κατοικίας. Στον βασικό οικιστικό πυρήνα του έργου, το Little Athens, έχουν διατεθεί 671 κατοικίες, με την απορρόφηση να φτάνει το 84%. Τα συγκροτήματα Park Rise, Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium Gardens, Trinity Gardens και Sunset Groves κινούνται με σταθερούς ρυθμούς πωλήσεων, ενώ οι μέσες τιμές διαμορφώνονται στα 9.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αντανακλώντας έναν πιο «μαζικό», αλλά σύγχρονο χαρακτήρα ανάπτυξης.
Νέα φάση πωλήσεων το 2026
Η έντονη ζήτηση είχε ως αποτέλεσμα, τον Οκτώβριο του 2025, να εξαντληθεί πλήρως το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών προς πώληση. Για ένα χρονικό διάστημα, η LAMDA Development δεν διέθετε νέα οικιστικά projects άμεσα διαθέσιμα στην αγορά, καθώς ορισμένα έργα δεν ξεκίνησαν λόγω των αλλαγών στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), γεγονός που επηρέασε τον προγραμματισμό της εταιρείας. Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία προγραμματίζει την έναρξη νέας φάσης πωλήσεων εντός του πρώτου τριμήνου του 2026, με το λανσάρισμα περίπου 330 νέων κατοικιών, καλύπτοντας το κενό προσφοράς και ανταποκρινόμενη στη συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση.
Ιδιαίτερα σημαντικό είναι και το επίπεδο κερδοφορίας των οικιστικών αναπτύξεων. Για τη Φάση Ι του έργου, συνολικής επιφάνειας περίπου 222.000 τ.μ., η LAMDA Development εκτιμά ότι τα μεικτά κέρδη θα διαμορφωθούν στα 750 εκατ. ευρώ, με μέσο μεικτό περιθώριο 32%.
Από αυτά, το παραλιακό μέτωπο συνεισφέρει μεικτά κέρδη 271 εκατ. ευρώ, με περιθώριο 24%, χαμηλότερο λόγω του αυξημένου κόστους κατασκευής των premium αναπτύξεων.
Αντίθετα, στο Little Athens τα περιθώρια είναι ακόμη υψηλότερα, με το συνολικό μεικτό κέρδος να εκτιμάται στα 479 εκατ. ευρώ. Ενδεικτικά, τα έργα Mainstream Alimos και Mainstream Posidonos εμφανίζουν μεικτά περιθώρια που φτάνουν το 39% και το 43% αντίστοιχα, ενισχύοντας σημαντικά τη συνολική αποδοτικότητα του οικιστικού σκέλους.
