Υψηλότερα αποθεματικά έναντι αθετήσεων δανείων ακινήτων ζητά από τις τράπεζες η ΕΚΤ

Ο οικονομικός διευθυντής Τζέιμς φον Μόλτκε είπε σε δημοσιογράφους ότι οι συνθήκες βελτιώνονται μεν αλλά πιο αργά από ό,τι περίμενε δε και πως οι προβλέψεις για εμπορικά ακίνητα στις ΗΠΑ θα συνεχίσουν να επηρεάζονται.

«Η ανάκαμψη που ίσως περίμενα πριν από μερικούς μήνες δεν έχει συμβεί ακόμη», είπε σε αναλυτές της αγοράς ο γερμανικός δανειστής και επεσήμανε ότι έρχεται «συνεχιζόμενη πίεση στα εμπορικά ακίνητα» κατά το υπόλοιπο εξάμηνο του έτους.

Τα εμπορικά ακίνητα (CRE), ιδιαίτερα στις Ηνωμένες Πολιτείες και τη Γερμανία, πέρασαν μια δύσκολη περίοδο δύο ετών, καθώς τα υψηλότερα επιτόκια αύξησαν το κόστος δανεισμού και η πανδημία έπληξε τη ζήτηση για γραφεία, οδηγώντας τις αποτιμήσεις σε πτώση. 

Η Deutsche έχει ένα από τα μεγαλύτερα ανοίγματα σε εμπορικά ακίνητα μεταξύ των ευρωπαίων δανειστών, αν και οι αναλυτές λένε ότι οι μεγάλες τράπεζες γενικά έχουν αρκετά περιορισμένη και διαχειρίσιμη έκθεση στον κλάδο.

Η τράπεζα δέσμευσε επιβαρύνσεις που συνδέονται με δάνεια για 476 εκατ. ευρώ το δεύτερο τρίμηνο, περισσότερο από ό,τι περίμεναν οι αναλυτές (432 εκατ. ευρώ), λόγω της βραδύτερης ανάκαμψης στα ακίνητα και δύο (μη κατονομαζόμενων) εταιρικών χρεοκοπιών. 

Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα πιέζει τους Γερμανικούς χρηματοπιστωτικούς ομίλους να δημιουργήσουν υψηλότερα αποθεματικά έναντι αθετήσεων δανείων ακινήτων, ανέφερε το Bloomberg News τον Ιούνιο χωρίς να διευκρινίζει εάν τέτοια μέτρα ισχύουν και για την Deutsche Bank.