Στο Operational Real Estate στρέφονται οι θεσμικοί επενδυτές

Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Eurazeo, η ενσωμάτωση λειτουργικών ακινήτων με εισοδήματα από μισθώματα επιτρέπει στους επενδυτές να επιτυγχάνουν διπλές ροές εισοδήματος και να εκμεταλλεύονται τόσο την ανατίμηση των περιουσιακών στοιχείων όσο και την απόδοση από την επιχειρησιακή δραστηριότητα σε αυτά, αποφέροντας συχνά αποδόσεις ανάλογες με αυτές των private equity όταν διαχειρίζονται με δεξιοτεχνία.

Η OpRE προσφέρει μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση για θεσμικούς επενδυτές που επιδιώκουν αυξημένες αποδόσεις, διαφοροποίηση χαρτοφυλακίου, προστασία έναντι του πληθωρισμού, ενεργητική δημιουργία αξίας και κοινωνικό-περιβαλλοντικό αντίκτυπο (ESG). Συνδυάζοντας αυτά τα χαρακτηριστικά, η OpRE διευρύνει τα χαρτοφυλάκια ακινήτων, αξιοποιώντας παράλληλα οικονομίες κλίμακας μέσω πλατφορμών επενδύσεων, καθιστώντας την στρατηγικά ελκυστική για σύγχρονες επενδυτικές στρατηγικές.

Σύμφωνα με την Eurazeo, η αξία της αγοράς επιλεγμένων κλάδων της OpRE σε 5 χώρες -Ιταλία, Γαλλία, Γερμανία, Ισπανία και ΗΒ- της Ευρώπης υπερβαίνει τα $1,39 τρισ.. Αξίζει να σημειωθεί ότι η συνολική αξία όλων των επαγγελματικών ακινήτων στην Αναπτυγμένη Ευρώπη, όπως ορίζεται από την EPRA, ανήλθε σε $9,6 τρισ. το τρίτο τρίμηνο του 2025.