Trade Estates: Έσοδα €26,7 εκατ. και άνοδος 59,1% στα καθαρά κέρδη το α’ εξάμηνο

Οπως ανακοίνωσε η εταιρεία τα συνολικά έσοδα της εταιρείας ανήλθαν σε €26,7 εκατ., έναντι €25 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα του 2025, καταγράφοντας αύξηση 6,6%. Τα έσοδα από μισθώματα διαμορφώθηκαν σε €21,3 εκατ., αυξημένα κατά 7,2% από €19,9 εκατ. ένα χρόνο νωρίτερα.

Αντίθετα, τα προσαρμοσμένα EBITDA υποχώρησαν οριακά κατά 2,7%, στα €15,6 εκατ. από €16 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2025. Ιδιαίτερα σημαντική ήταν η επίδοση σε επίπεδο καθαρής κερδοφορίας. Τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε €22,3 εκατ., έναντι €14 εκατ. πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση 59,1%.

Τα Funds from Operations διαμορφώθηκαν σε €10 εκατ., έναντι €9,9 εκατ. το α’ εξάμηνο του 2025, παρουσιάζοντας οριακή αύξηση 0,6%.

Στα €625,3 εκατ. η αξία του χαρτοφυλακίου

Στο τέλος Ιουνίου 2026, το σύνολο του ενεργητικού της Trade Estates διαμορφώθηκε σε €662,7 εκατ., έναντι €661 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Ισχυρότερη ήταν η αύξηση της μικτής εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων, η οποία ανήλθε σε €625,3 εκατ., από €601,5 εκατ. στο τέλος του 2025, καταγράφοντας άνοδο 4%.

Παράλληλα, η καθαρή εσωτερική λογιστική αξία (NAV) ανήλθε σε €347,6 εκατ., έναντι €340 εκατ. στο τέλος του 2025, αυξημένη κατά 2,2%. Σε επίπεδο ανά μετοχή, το NAV διαμορφώθηκε στα €2,86, έναντι €2,81.

Αύξηση επισκεψιμότητας και πωλήσεων στα εμπορικά πάρκα

Θετική ήταν η εικόνα και στη λειτουργία των εμπορικών πάρκων της εταιρείας. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026 καταγράφηκαν 11,6 εκατ. επισκέψεις, αυξημένες κατά 6,4% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025.

Οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων στα εμπορικά πάρκα ανήλθαν σε €261,4 εκατ., σημειώνοντας αύξηση 7,5% σε ετήσια βάση, ενώ σε επίπεδο like-for-like η αύξηση διαμορφώθηκε σε 6,5%.

Τα στοιχεία αυτά αποτυπώνουν τη δυναμική που εξακολουθεί να παρουσιάζει το μοντέλο των εμπορικών πάρκων, παρά τις μεταβολές στο καταναλωτικό περιβάλλον.

Στη φάση κατασκευής το Εμπορικό Πάρκο στο Ελληνικό

Σημαντική εξέλιξη για το αναπτυξιακό χαρτοφυλάκιο της Trade Estates αποτέλεσε η έκδοση, τον Μάρτιο του 2026, της αναθεωρημένης οικοδομικής άδειας για τον Εμπορικό Κόμβο Ελληνικού, εντός του οποίου θα αναπτυχθεί το εμπορικό πάρκο της εταιρείας.

Με την έκδοση της άδειας το έργο πέρασε στη φάση κατασκευής, σηματοδοτώντας την έναρξη υλοποίησης μιας επένδυσης στρατηγικής σημασίας για την εταιρεία.

Παράλληλα, τον Απρίλιο ολοκληρώθηκε η απόκτηση δύο όμορων οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ. στο κέντρο διανομής της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο. Κατά το πρώτο εξάμηνο ολοκληρώθηκε και η παράδοση του ακινήτου στον μισθωτή, ο οποίος ξεκίνησε τη λειτουργία των δραστηριοτήτων του, επιβεβαιώνοντας την εμπορική αξιοποίηση της επένδυσης.

Μέρισμα €15,8 εκατ. για τη χρήση 2025

Σε επίπεδο μερισματικής πολιτικής, η Trade Estates προχώρησε τον Ιανουάριο του 2026 στη διανομή προμερίσματος €7,9 εκατ. για τη χρήση 2025.

Μετά την έγκριση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης στις 5 Ιουνίου 2026, καταβλήθηκε τον ίδιο μήνα και το υπόλοιπο μέρισμα ύψους €7,9 εκατ., ή €0,065 ανά μετοχή. Έτσι, η συνολική διανομή για τη χρήση 2025 ανήλθε σε €15,8 εκατ., που αντιστοιχεί σε €0,13 ανά μετοχή.

Στη Βουλγαρία με το 50% του Sofia South Ring Mall

Το επόμενο σημαντικό βήμα στην αναπτυξιακή στρατηγική της εταιρείας ήρθε μετά το τέλος του εξαμήνου. Στις 7 Αυγούστου 2026 ανακοινώθηκε η συμφωνία για την απόκτηση ποσοστού 50% στο Sofia South Ring Mall, έναντι τιμήματος €49,35 εκατ.

Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα και πλέον καθιερωμένα εμπορικά κέντρα της Βουλγαρίας, με συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια περίπου 174.500 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 69.000 τ.μ. αποτελούν μικτή μισθώσιμη επιφάνεια.

Το εμπορικό κέντρο διαθέτει ποσοστό πληρότητας περίπου 98% και φιλοξενεί περισσότερους από 180 μισθωτές, μεταξύ των οποίων σημαντικά διεθνή και εγχώρια εμπορικά σήματα και όμιλοι λιανικής.

Η αξία του ακινήτου, σύμφωνα με την αποτίμηση με ημερομηνία αναφοράς 31 Δεκεμβρίου 2025, ανέρχεται σε €161,17 εκατ. Η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του β’ εξαμήνου του 2026 και αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την παρουσία της Trade Estates στην αγορά εμπορικών ακινήτων της Βουλγαρίας.

Η επένδυση στο Sofia South Ring Mall αποτελεί παράλληλα ένδειξη της στρατηγικής της εταιρείας να διευρύνει το χαρτοφυλάκιό της πέρα από την ελληνική αγορά, επενδύοντας σε ώριμα εμπορικά ακίνητα με υψηλή πληρότητα και ισχυρή εμπορική δραστηριότητα.

Ο κ. Δημήτρης Παπούλης, Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, ανέφερε σχετικά:

«Τα αποτελέσματα του Α’ Εξαμήνου 2026 βρίσκονται σε πλήρη ευθυγράμμιση με τους στόχους που έχουμε θέσει για το σύνολο του έτους και επιβεβαιώνουν τη δυναμική και την ανθεκτικότητα του επιχειρηματικού μας μοντέλου. Η αύξηση των εσόδων, η ισχυρή επίδοση των εμπορικών μας πάρκων και η περαιτέρω ενίσχυση της αξίας του χαρτοφυλακίου μας στηρίζουν τη δημιουργία σταθερών ταμειακών ροών και διατηρήσιμης αξίας για τους μετόχους μας.

Το δεύτερο εξάμηνο του έτους αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την αναπτυξιακή μας πορεία, με την πλήρη λειτουργία του International Distribution Center της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο, την είσοδο του Εμπορικού Πάρκου στο Ελληνικό στη φάση κατασκευής και τη συμφωνία για την απόκτηση συμμετοχής 50% στο Sofia South Ring Mall στη Βουλγαρία, που διευρύνει ουσιαστικά την παρουσία μας στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Παράλληλα, συνεχίζουμε να αξιολογούμε νέες επενδυτικές ευκαιρίες που ανταποκρίνονται στα επενδυτικά μας κριτήρια και μπορούν να ενισχύσουν περαιτέρω το μέγεθος, τη διαφοροποίηση και τις προοπτικές ανάπτυξης του χαρτοφυλακίου μας.

Συνεχίζουμε με συνέπεια την υλοποίηση της στρατηγικής μας, επενδύοντας σε υψηλής ποιότητας εμπορικά και logistics ακίνητα, με ξεκάθαρο στόχο τη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου, την ενίσχυση των επαναλαμβανόμενων εσόδων και τη δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας».