Η λονδρέζικη εταιρεία Valpre Capital, ανακοίνωσε πρόσφατα την απόκτηση ακινήτου στο κέντρο Αθήνα: ένα κτήριο γραφείων στην καρδιά της πόλης, επί της οδού Πειραιώς, στην περιοχή της Πλατείας Ομονοίας. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 2.900 τ.μ., θα υποβληθεί σε εκτεταμένη ανακαίνιση για να καλύψει τις ανάγκες των σύγχρονων ταξιδιωτών και κατοίκων.
Με την ολοκλήρωσή του, το aparthotel θα λειτουργεί υπό τη διαχείριση ενός διεθνώς αναγνωρισμένου brand, το οποίο θα ανακοινωθεί μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου.
Η συναλλαγή είναι συνέχεια μιας αντίστοιχης επένδυσης που πραγματοποιήθηκε λίγους μήνες νωρίτερα, η οποία χρησιμοποιήθηκε ως "πιλότος" για την είσοδο της εταιρείας στην αγορά εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων της Αθήνας.
«Μπορεί να μην αγοράζουμε σήμερα όσο φθηνά θα αγοράζαμε πριν δύο χρόνια στην Αθήνα, όμως αγοράζουμε σε καλές τιμές με μια καλή έκπτωση δεδομένου ότι απαιτείται σημαντική ανακαίνιση για την επανάχρηση του κτηρίου ως οικιστικού» σχολίασε ο Ahmad.
Oπως ανέφερε ο επικεφαλής της επενδυτικής εταιρείας η Valpre τοποθετείται κατά 90% σε ακίνητα και κατά 10% σε έργα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Οι επενδύσεις ακινήτων επικεντρώνονται κυρίως σε έργα BTR (Built to Rent) και BTS (Built to Sell), με στόχο την αξιοποίηση της ελλειμματικής προσφοράς οικιστικών μονάδων στα αστικά κέντρα.
Μέχρι σήμερα, η Valpre έχει παρουσία στην Ιρλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο, με επίκεντρο πόλεις όπως το Δουβλίνο και το Λονδίνο.
Στην ερώτηση του RED για το λόγο της επιλογής της Αθήνας, ο κ. Ahmad ήταν σαφής: "Η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης και διαμονής προσιτής πολυτέλειας στην Αθήνα βρίσκεται σε φάση αναδιαμόρφωσης." Ειδικότερα, η πρόσφατη ρύθμιση της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης και της Airbnb στην Ελλάδα, η σημαντική έλλειψη προσιτών δωματίων για τον αυξανόμενο αριθμό τουριστών που παραμένουν στην Αθήνα και δεν τη χρησιμοποιούν πλέον μόνο ως ορμητήριο για τα νησιά, καθώς και η αυξημένη ζήτηση για οικιστικές μονάδες προσιτής πολυτέλειας για βραχυχρόνια μίσθωση, ήταν καθοριστικοί λόγοι για την επιλογή της ελληνικής πρωτεύουσας.
Σύμφωνα με τον κ. Ahmad η εταιρεία, στοχεύει στη διαμόρφωση ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων στην Αθήνα, που θα περιλαμβάνει 150-160 οικιστικές μονάδες σε τουλάχιστον 3 κτίρια, κάποια εκ των οποίων θα βρίσκονται κοντά στην Ερμού. Ακολουθεί η Θεσσαλονίκη.
Μετά την ωρίμανση του χαρτοφυλακίου, στόχος είναι η πώλησή του σε θεσμικό επενδυτή, με τα σενάρια εξόδου να περιλαμβάνουν διεθνή family offices από τη Μέση Ανατολή ή την Ανατολή, Ευρωπαίους θεσμικούς επενδυτές ή ακόμη και εγχώριες ΑΕΕΑΠ, όπως η Prodea.
Ο Ahmad Hariri, managing partner της Valpre Capital, διαθέτει πάνω από 18 χρόνια εμπειρίας στους τομείς της τραπεζικής, των ακινήτων και της διαχείρισης επενδύσεων. Προτού συνιδρύσει τη Valpre Capital, ο Ahmad διηύθυνε μια επιχείρηση ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο (την οποία ίδρυσε το 2012), επικεντρωμένη στην ανάπτυξη και διαχείριση prime ακινήτων στο Κεντρικό Λονδίνο, καθώς και σε δραστηριότητες εύρεσης, εκμίσθωσης και πώλησης ακινήτων. Το 2008, εντάχθηκε στον Όμιλο Oger και εργάστηκε για τη θυγατρική ασφαλειών και αντασφαλίσεων, MedGulf, και αργότερα για την ομάδα εταιρικής χρηματοδότησης, η οποία ασχολείτο με χρηματοδοτήσεις στους τομείς των κατασκευών, της τραπεζικής και των τηλεπικοινωνιών. Ξεκίνησε την καριέρα του στην Citigroup στο Λονδίνο, στην ομάδα Χρηματοδότησης Έργων, συμμετέχοντας σε μεγάλες χρηματοδοτήσεις υποδομών στους τομείς του πετρελαίου και αερίου, της ενέργειας και της βιομηχανίας.
