Goldman, KKR και Blackstone επενδύουν σε ξενοδοχειακά ακίνητα της Ιαπωνίας

Ξένοι επενδυτές, συμπεριλαμβανομένων των Goldman Sachs Group Inc., KKR & Co. και Blackstone Inc., έχουν ξοδέψει συνολικά $2 δισ. σε προσφορές ξενοδοχείων στην Ιαπωνία μέχρι στιγμής το 2023, το μεγαλύτερο σε σύγκριση με οποιονδήποτε άλλο τομέα στον Ασιατικό κλάδο ακινήτων, σύμφωνα με το MSCI Real Assets. Αυτό ήδη υπερβαίνει τα $1,4 δισ. που δόθηκαν για όλο το 2022.

Η ισχυρή ζήτηση για καταλύματα από τους επισκέπτες και οι αυξανόμενες τιμές δημιουργούν ένα ιδανικό σενάριο για επενδύσεις στον κλάδο. Σε ένα πληθωριστικό περιβάλλον, τα ξενοδοχεία έχουν τη δυνατότητα να αλλάζουν τις τιμές των δωματίων σε πραγματικό χρόνο για να τις προσαρμόσουν - καθιστώντας τα πιο ελκυστικά από άλλους κλάδους όπως η κατοικία, τα γραφεία ή οι αποθήκες - Logistics όπου οι χαμηλότερες τιμές ενοικίασης ενδέχεται να είναι "κλειδωμένες" για χρόνια.

Επιπλέον, το αδύναμο γιεν κάνει την Ιαπωνία πιο ελκυστική για τους τουρίστες και τους επενδυτές που αναζητούν καλές συμφωνίες.

Σε σύγκριση με τα προ πανδημίας επίπεδα, οι επισκέπτες στην Ιαπωνία ξοδεύουν περισσότερα. Τα περισσότερα από αυτά τα χρήματα θα διατεθούν για διαμονή και φιλοξενία, σύμφωνα με στοιχεία δαπανών από την Ιαπωνική Υπηρεσία Τουρισμού. Μετά από χρόνια αποπληθωρισμού, οι βασικές τιμές, εξαιρουμένης της ενέργειας και των φρέσκων τροφίμων, αυξάνονται με τον ταχύτερο ρυθμό από το 1981.