Διεθνή | Kατοικία

ΗΠΑ: Οι δέκα περιοχές με τις πιο οικονομικές τιμές για αγορά α' κατοικίας

Η μέση τιμή πώλησης κατοικιών είναι υψηλότερη σε ετήσια βάση φθάνοντας τα €454.900 το γ' τρίμηνο του 2022.

Ειρήνη Θεοφανίδου

12.12.2022

Μετά τον πόλεμο προσφορών στον τομέα της κατοικίας κατά τη διάρκεια της πανδημίας, η ζήτηση μειώθηκε εν μέσω υψηλότερων επιτοκίων στεγαστικών δανείων.

Αυτή η δυναμική έχει κάνει ορισμένες αγορές στις ΗΠΑ, να είναι πιο ελκυστικές από άλλες, ειδικά για τους αγοραστές που αποκτούν για πρώτοη φορά το δικό τους σπίτι. Σύμφωνα με έκθεση της πλατφόρμας Zillow που είδε πρόσφατα το φως της δημοσιότητας για το 2023 η «καλύτερη ευκαιρία» για την εν λόγω κατηγορία αγοραστών ακινήτων είναι σε περιοχές με μετρό και με πιο προσιτό ενοίκιο, λιγότερο ανταγωνισμό και υψηλότερο στοκ κατοικιών προς πώληση.

Μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις ήταν η απότομη αύξηση των επιτοκίων μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα, εξήγησε η Erica Davis, διευθύντρια υποκαταστήματος στο Guild Mortgage στο Myrtle Beach της Νότιας Καρολίνας.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων υπερδιπλασιάστηκαν από τις αρχές Ιανουαρίου μετά από μια σειρά αυξήσεων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ για τον περιορισμό του πληθωρισμού το 2022. Αυτά τα επιτόκια έχουν μετριαστεί πρόσφατα, φτάνοντας το 6,41% την περασμένη εβδομάδα.

Εν τω μεταξύ, η μέση τιμής πώλησης κατοικιών είναι υψηλότερη σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα 454.900 δολάρια κατά το τρίτο τρίμηνο του 2022, σύμφωνα με την Federal Reserve Bank of St. Louis. Ωστόσο, ορισμένες αγορές μπορεί να είναι πιο προσιτές για αγοραστές με χαμηλό οικογενειακό προϋπολογισμό, δείχνει η έκθεση της Zillow.