Η πρωτοβουλία αυτή αποσκοπεί στην εκτίμηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος για τη μακροχρόνια εκμετάλλευση της έκτασης και τη συλλογή προτάσεων για την ωρίμανση και ενσωμάτωσή της στο χωροταξικό σχεδιασμό της περιοχής.
Το ακίνητο, συνολικής έκτασης περίπου 400 στρεμμάτων, βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός των διοικητικών ορίων των Δήμων Λαρισαίων και Κιλελέρ, σε περιοχή εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών. Η επίπεδη μορφολογία του εδάφους και οι ήπιες κλίσεις το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για αναπτυξιακές χρήσεις. Επιπλέον, η περιοχή είναι εκτός πλημμυρικού κινδύνου, σύμφωνα με το Σχέδιο Διαχείρισης Κινδύνων Πλημμύρας (EL08).
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εξαιρετικά εύκολη: απέχει 6 χλμ. από το κέντρο της Λάρισας, βρίσκεται πλησίον της παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών – Θεσσαλονίκης, μόλις 3 χλμ. από τον Αυτοκινητόδρομο 1 – Ε75 μέσω του κόμβου 66 «Συκούριο», ενώ η σιδηροδρομική γραμμή Πειραιά – Θεσσαλονίκης διέρχεται εφαπτόμενα του ακινήτου. Σε απόσταση 70 χλμ. βρίσκεται ο λιμένας Βόλου και στα 80 χλμ. το αεροδρόμιο της Νέας Αγχιάλου.
Tεχνικός σύμβουλος της διαδικασίας έχει οριστεί η ReDePlan.
Τι ζητά η ΓΑΙΑΟΣΕ
Η εταιρεία καλεί τους ενδιαφερόμενους να υποβάλουν προτάσεις ανάπτυξης που θα λάβουν υπόψη το υφιστάμενο ρυθμιστικό πλαίσιο και τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, αλλά και τη δυνατότητα αναθεώρησής του από τη ΓΑΙΑΟΣΕ. Συγκεκριμένα, ζητούνται:
Διατύπωση επιθυμητών χρήσεων και δραστηριοτήτων
Τεκμηρίωση βάσει των τάσεων της αγοράς
Εκτίμηση επιπέδου ωριμότητας και απαιτούμενων εγκρίσεων
Πρόταση πολεοδομικού εργαλείου ανάπτυξης
Εκτίμηση χρόνου υλοποίησης και πιθανών φάσεων ανάπτυξης
Πρόταση για διάρκεια παραχώρησης του ακινήτου
Εκτίμηση ύψους ή εύρους επένδυσης και κρίσιμων παραμέτρων βιωσιμότητας
Επισημάνσεις για πιθανά προβλήματα και εναλλακτικές λύσεις
Τρόπους εναρμόνισης της επένδυσης με την ταυτότητα της περιοχής και τη συμβολή στην τοπική ανάπτυξη
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν τις προτάσεις τους έως την 17η Οκτωβρίου 2025.
