Πολλοί παράγοντες συνέβαλαν στην επιτυχία της περιοχής, σύμφωνα με τη Savills, συμπεριλαμβανομένης της επιστροφής της εγχώριας κατανάλωσης μετά την COVID-19 και αυτές οι αγορές είναι πιο απομονωμένες από τις αυξήσεις των τιμών της ενέργειας από την υπόλοιπη Ευρώπη.
Ωστόσο, η νότια Ευρώπη αισθάνθηκε τις επιπτώσεις της πανδημίας πιο σκληρά από πολλές άλλες ευρωπαϊκές χώρες, με την Ιταλία και την Ισπανία μεταξύ των πρώτων αγορών που χτυπήθηκαν.
Με τη μεγάλη εξάρτησή τους από τον τουρισμό, αυτές οι αγορές υπέφεραν σε μεγάλο βαθμό από τις ταξιδιωτικές απαγορεύσεις και τους περιορισμούς του lockdown και, ως εκ τούτου, η ανάκαμψή τους ήταν μεγαλύτερη από ό,τι αλλού στην Ευρώπη.
Οι ισχυρές τουριστικές εποχές μετά την πανδημία και η επιστροφή των δαπανών λιανικής οδήγησαν σε υψηλότερους όγκους επενδύσεων το 2022.
Η ανάπτυξη ωθήθηκε ιδιαίτερα από τον τομέα των υπηρεσιών, με τα ξενοδοχεία και την αναψυχή για άλλη μια φορά ισχυρή πηγή εισοδήματος.
«Η Νότια Ευρώπη είχε το μεγαλύτερο καταγεγραμμένο μερίδιο του συνολικού όγκου των ευρωπαϊκών επενδύσεων πέρυσι με 11%. από 6% το 2021 και υψηλότερο από τον μέσο όρο της προηγούμενης πενταετίας 7%. Σε επίπεδο πόλης ανά πόλη, για πρώτη φορά από το 2011, το Μιλάνο έλαβε μεγαλύτερο όγκο επενδύσεων από τη Μαδρίτη», δήλωσε η Georgia Ferris, European research analyst της Savills στη φετινή MIPIM.
Ο Carlos Ruiz-Garma, επικεφαλής των European capital markets της Savills, πρόσθεσε: «Ενώ δεν αναμένουμε άλλη χρονιά ρεκόρ για την περιοχή το 2023, ορισμένα θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς θα παραμείνουν σταθερά και θα συνεχίσουν να προσελκύουν επενδυτές. Αυτό ισχύει κυρίως για τα λεγόμενα «beds and sheds».
Σε ολόκληρη τη νότια Ευρώπη, η διαρθρωτική ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης για ακίνητα πολλαπλών οικογενειών και υλικοτεχνική υποστήριξη ευνοεί την αύξηση των ενοικίων ή τουλάχιστον τη σταθεροποίηση και η ζήτηση από τους κατοίκους θα συνεχίσει να υποστηρίζει την επενδυτική αγορά».
