15 Σεπ 2026
Μόλις 153 νέες κατοικίες πουλήθηκαν στη Σιγκαπούρη τον Αύγουστο
- Ειρήνη Θεοφανίδου
Σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα υποχώρησαν οι πωλήσεις νέων κατοικιών στη Σιγκαπούρη τον Αύγουστο, καθώς οι κατασκευαστές ανέβαλαν τα νέα λανσαρίσματα εν μέσω μιας περιόδου που θεωρείται παραδοσιακά δυσμενής για τις αγορές ακινήτων.
Οι developers πούλησαν μόλις 153 νέες ιδιωτικές κατοικίες τον περασμένο μήνα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Urban Redevelopment Authority, καταγράφοντας το χαμηλότερο επίπεδο από τον Φεβρουάριο του 2024. Η επίδοση ήταν σημαντικά χαμηλότερη τόσο από τον Ιούλιο, όταν είχαν πωληθεί 731 κατοικίες, όσο και από τον Αύγουστο του 2025, όταν οι πωλήσεις είχαν φτάσει τις 2.142 μονάδες.
Ο παράγοντας «Hungry Ghost Festival»
Η μεγάλη πτώση ήταν σε μεγάλο βαθμό αναμενόμενη, καθώς ο Αύγουστος συνέπεσε με το Hungry Ghost Festival, μια περίοδο του έβδομου μήνα του σεληνιακού ημερολογίου που θεωρείται δυσοίωνη για την αγορά ακινήτων.
Το φεστιβάλ ξεκίνησε φέτος στα μέσα Αυγούστου και ολοκληρώθηκε στις 10 Σεπτεμβρίου, με τους κατασκευαστές να συνηθίζουν να μεταθέτουν τα νέα launches είτε για τις εβδομάδες πριν είτε για το διάστημα μετά το συγκεκριμένο χρονικό παράθυρο. Ως αποτέλεσμα, η περιορισμένη δραστηριότητα τον Αύγουστο δεν θεωρείται απαραίτητα ένδειξη μιας αντίστοιχης υποχώρησης της ζήτησης.
Η προσφορά επηρεάζει τις πωλήσεις
Σύμφωνα με τους παράγοντες της αγοράς η πορεία των πωλήσεων νέων κατοικιών στη Σιγκαπούρη εξαρτάται σε σημαντικό βαθμό από το πόσα projects επιλέγουν οι developers να διαθέσουν στην αγορά κάθε μήνα.
Έτσι, η έντονη μεταβλητότητα που καταγράφεται στις μηνιαίες πωλήσεις αντανακλά όχι μόνο τη ζήτηση από τους αγοραστές, αλλά και τον χρόνο και τον αριθμό των νέων αναπτύξεων που λανσάρονται. Παρά τη μεγάλη πτώση του Αυγούστου, η εποχικότητα εκτιμάται ότι δεν είναι αρκετή για να εκτροχιάσει τη δυναμική της αγοράς κατοικίας στη Σιγκαπούρη.
Επιβραδύνεται η άνοδος των τιμών
Την ίδια ώρα, τα στοιχεία για τις τιμές δείχνουν ότι η αγορά εξακολουθεί να κινείται ανοδικά, αν και με πιο ήπιους ρυθμούς. Οι τιμές των ιδιωτικών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 0,5% στο δεύτερο τρίμηνο του 2026, έναντι αύξησης 0,9% στο πρώτο τρίμηνο.
Η επιβράδυνση αυτή δείχνει ότι, παρά την ανθεκτικότητα της αγοράς, ο ρυθμός ανόδου των τιμών έχει αρχίσει να μετριάζεται.
Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στους επόμενους μήνες, όταν οι developers αναμένεται να επαναφέρουν στην αγορά projects που είχαν μετατεθεί λόγω της εποχικής περιόδου. Τότε θα φανεί με μεγαλύτερη σαφήνεια εάν η εξαιρετικά χαμηλή επίδοση του Αυγούστου ήταν κυρίως αποτέλεσμα της περιορισμένης προσφοράς ή εάν σηματοδοτεί ευρύτερη αλλαγή στη δυναμική της ζήτησης.