30 Οκτ 2026

Μακρύς ο δρόμος ως την άρση ομηρίας των εκτός σχεδίου

  • RE+D Magazine

Η αβεβαιότητα για την οικοδομησιμότητα εκτός σχεδίου ακινήτων παρατείνεται, καθώς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δεν προσδιορίζει χρονοδιάγραμμα για την αναγνώριση των κοινόχρηστων δρόμων, ούτε δεσμεύεται για μεταβατική νομοθετική λύση που θα αντιμετωπίσει τις εκκρεμότητες στην έκδοση οικοδομικών αδειών.

Αυτό προκύπτει από την επίσημη απάντηση της υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Μαρίας-Ελένης Σούκουλη-Βιλιάλη, σε κοινοβουλευτική ερώτηση του βουλευτή Χανίων Αλέξανδρου Μαρκογιαννάκη, σχετικά με τις διαδικασίες αναγνώρισης του οδικού δικτύου στις εκτός σχεδίου περιοχές.

Στην απάντηση, με ημερομηνία 27 Οκτωβρίου 2026, το Υπουργείο συνδέει τη συνολική κύρωση του δικτύου με την ολοκλήρωση της καταγραφής των υφιστάμενων δρόμων σε ολόκληρη τη χώρα και την έκδοση του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος.

Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, βρίσκεται σε εξέλιξη η μελέτη καταγραφής του υπάρχοντος οδικού δικτύου, με αναθέτουσα αρχή το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, βάσει των τεχνικών προδιαγραφών που θεσπίστηκαν το 2022.

Η καταγραφή πραγματοποιείται ανά Δημοτική Ενότητα και αφορά τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλεων και εκτός ορίων των οικισμών που προσδιορίζει η σχετική υπουργική απόφαση.

Το Προεδρικό Διάταγμα που θα ακολουθήσει προβλέπεται να καθορίσει τα κριτήρια χαρακτηρισμού των οδών, τη διαδικασία συνολικής κύρωσης του δικτύου, καθώς και το αρμόδιο όργανο και τις προϋποθέσεις αναγνώρισης δημοτικών δρόμων μέχρι την ολοκλήρωση της συνολικής κύρωσης.

Η τελευταία πρόβλεψη αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς δημιουργεί τη θεσμική δυνατότητα αναγνώρισης δημοτικών οδών πριν από την ολοκλήρωση της συνολικής διαδικασίας.

Το Υπουργείο διευκρινίζει ότι η συνολική κύρωση μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο μετά την ολοκλήρωση της πανελλαδικής καταγραφής και την έκδοση του Διατάγματος.

Παράλληλα, επικαλείται τον υποχρεωτικό προληπτικό έλεγχο νομιμότητας από το Συμβούλιο της Επικρατείας, επισημαίνοντας ότι δεν είναι εφικτός ο ασφαλής προσδιορισμός του χρόνου έκδοσής του.

Καμία συγκεκριμένη δέσμευση για μεταβατική ρύθμιση

Η κοινοβουλευτική ερώτηση έθεσε το ζήτημα της μεταβατικής αντιμετώπισης των προβλημάτων που δημιουργούνται από την εφαρμογή της νομολογίας του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με το πρόσωπο των εκτός σχεδίου γηπέδων σε νομίμως υφιστάμενη κοινόχρηστη οδό.

Το Υπουργείο περιορίστηκε να αναφέρει ότι παρακολουθεί την εφαρμογή του θεσμικού πλαισίου και παρεμβαίνει νομοθετικά όπου κρίνεται αναγκαίο, παραπέμποντας γενικά στις νομοθετικές πρωτοβουλίες που αναλαμβάνει.

Δεν διευκρίνησε, ωστόσο, εάν σχεδιάζεται ειδική μεταβατική ρύθμιση για το ζήτημα των κοινόχρηστων δρόμων, ούτε προσδιόρισε το περιεχόμενο ή τον χρόνο ενδεχόμενης παρέμβασης.





By browsing this website, you agree to our privacy policy.
I Agree