Στρατηγική συνεργασία GREYKITE και BGO για την ανάπτυξη πλατφόρμας κατοικιών στη Βρετανία

Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η BGO SCP πραγματοποιεί συνεπένδυση στην Uniqhomes, ενώ η GREYKITE διατηρεί την πλειοψηφική ιδιοκτησία της πλατφόρμας, από κοινού με την εταιρεία διαχείρισης επενδύσεων Alvesta Investment Management.

Η συνεργασία αφορά ένα χαρτοφυλάκιο κατοικιών που έχει αναπτυχθεί σημαντικά από την έναρξη λειτουργίας της Uniqhomes το 2024. Μέσα σε περίπου δύο χρόνια, η πλατφόρμα έχει αποκτήσει 26 οικιστικά ακίνητα σε διάφορες περιοχές του Ηνωμένου Βασιλείου, εξασφαλίζοντας περισσότερες από 1.000 κατοικίες ειδικά σχεδιασμένες για μακροχρόνια μίσθωση.

Οι επενδύσεις της Uniqhomes εκτείνονται σε στρατηγικές τοποθεσίες της Βρετανίας, μεταξύ των οποίων το Yorkshire, η περιοχή των Midlands, η βόρεια και η δυτική Αγγλία, με στόχο τη δημιουργία ενός διευρυμένου χαρτοφυλακίου κατοικιών που απευθύνονται στην αγορά ενοικίασης.

Η ανάπτυξη της Uniqhomes και η δυναμική της βρετανικής αγοράς κατοικίας

Η επέκταση της πλατφόρμας στηρίχθηκε στην εξειδίκευση της GREYKITE στην αναζήτηση επενδυτικών ευκαιριών εκτός οργανωμένης αγοράς (off-market), καθώς και στη δυνατότητα συγκέντρωσης ενός σημαντικού χαρτοφυλακίου ακινήτων.

Παράλληλα, ευνοϊκό ρόλο διαδραματίζουν οι συνθήκες προσφοράς και ζήτησης στη βρετανική αγορά κατοικίας, οι οποίες δημιουργούν περιθώρια ανάπτυξης για το μοντέλο των κατοικιών που κατασκευάζονται εξαρχής με σκοπό την εκμίσθωση.

Πέρα από την αύξηση του χαρτοφυλακίου, η Uniqhomes έχει επιτύχει υψηλά ποσοστά πληρότητας και ισχυρή διατήρηση των μισθωτών, στοιχεία που αποδίδονται και στην οργανωμένη λειτουργική υποδομή διαχείρισης των κατοικιών.

Αυτές οι επιδόσεις αποτέλεσαν βασικό παράγοντα προσέλκυσης της BGO SCP, η οποία επέλεξε να συνεργαστεί με την GREYKITE επενδύοντας στο ήδη συγκροτημένο χαρτοφυλάκιο. Το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών είχε ήδη ολοκληρωθεί κατά την είσοδο της BGO στη συμφωνία, προσφέροντας άμεσα λειτουργικά ακίνητα, υψηλή πληρότητα και ισχυρές υφιστάμενες μισθωτικές αποδόσεις.

Το επενδυτικό αποτύπωμα της GREYKITE

Η GREYKITE European Real Estate Fund I αποτελεί το πρώτο διακριτικής ευχέρειας επενδυτικό fund ακινήτων της GREYKITE και έχει υπό διαχείριση περιουσιακά στοιχεία ύψους 4 δισ. δολαρίων. Το fund έχει ήδη προχωρήσει σημαντικά στην υλοποίηση του επενδυτικού του σχεδιασμού, με τοποθετήσεις σε εννέα από τις συνολικά δέκα θεματικές στρατηγικές που έχει θέσει ως στόχο.

Η επενδυτική φιλοσοφία της GREYKITE επικεντρώνεται στη δημιουργία και ανάπτυξη εξειδικευμένων πλατφορμών ακινήτων με δυνατότητα κλιμάκωσης, στους τομείς των κατοικιών (Living), της βιομηχανίας και των logistics (Industrial), καθώς και των ψηφιακών υποδομών (Digital).

Από την πλευρά της, η BGO SCP συμμετέχει στη συναλλαγή μέσω του προγράμματος επενδύσεων στη δευτερογενή αγορά, το οποίο παρέχει δομημένες επενδυτικές λύσεις σε εξειδικευμένους διαχειριστές κεφαλαίων σε διαφορετικές αγορές διεθνώς.