Ακίνητο logistics στην Morgan Stanley πούλησε η Manova Partners

Το ακίνητο αποκτήθηκε από επενδυτικό fund που διαχειρίζεται η Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI), σε μια off-market συναλλαγή, δηλαδή χωρίς τη διενέργεια ανοικτής διαδικασίας marketing και ανταγωνιστικής υποβολής προσφορών.

Στρατηγική τοποθεσία για logistics

Το ακίνητο βρίσκεται στη Gonesse, σε κομβικό σημείο της εφοδιαστικής αλυσίδας της ευρύτερης περιοχής του Παρισιού, σε μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο Paris Charles de Gaulle.

Παράλληλα, διαθέτει άμεση πρόσβαση στους αυτοκινητοδρόμους A1 και A3, δύο από τους σημαντικότερους οδικούς άξονες της περιοχής, γεγονός που ενισχύει τη λειτουργική του αξία για δραστηριότητες διανομής και logistics.

Πρόκειται για εγκατάσταση τύπου cross-dock, η οποία ήταν πλήρως μισθωμένη κατά τη στιγμή της πώλησης. Μάλιστα, πριν από τη συναλλαγή, η Manova προχώρησε σε ανανέωση της μίσθωσης με τον υφιστάμενο μακροχρόνιο μισθωτή, ενισχύοντας την ασφάλεια των μελλοντικών εσόδων και περιορίζοντας το επενδυτικό ρίσκο ενόψει της πώλησης.

«Η συναλλαγή καταδεικνύει τη συνεχιζόμενη ζήτηση των επενδυτών για καλά τοποθετημένα ακίνητα logistics με ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη και δυνατότητα αναπροσαρμογής των μισθωμάτων», δήλωσε η Julia de Bonnefon, Head of Transactions France, Belgium and Luxembourg της Manova Partners.

Όπως σημείωσε, η εταιρεία διαχειρίστηκε ενεργά το ακίνητο για πολλά χρόνια, ενισχύοντας περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη ασφάλεια των εσόδων μέσω της πρόσφατης ανανέωσης της μίσθωσης.

Το ακίνητο διαχειρίστηκε καθ’ όλη τη διάρκεια της επένδυσης από την ομάδα asset management της Manova Partners, υπό τον Dimitri Maillard, Head of Asset Management Western and Southern Europe, με lead asset manager τον Tom Villate.

Για τη συναλλαγή, η JLL και η Fire AM παρείχαν συμβουλευτικές υπηρεσίες στον αγοραστή. Η Osborne Clarke ήταν νομικός σύμβουλος της Manova Partners, ενώ η Clifford Chance παρείχε νομικές συμβουλές στον αγοραστή. Συμβολαιογράφος της συναλλαγής ήταν η Wargny Katz.