Εμπορικά κέντρα στη Βρετανία αγοράζουν αμερικανοί επενδυτές

Η αμερικανική εταιρεία επενδύσεων και διαχείρισης ακινήτων ολοκλήρωσε στις 2 Σεπτεμβρίου την εξαγορά του Royal Priors Shopping Centre στο Leamington Spa, σε συναλλαγή που πραγματοποιήθηκε εξ ολοκλήρου με ίδια κεφάλαια. Παράλληλα, έχει υπογράψει συμφωνία για την απόκτηση του Howard Centre στο Welwyn Garden City, με την ολοκλήρωση της συναλλαγής να αναμένεται το επόμενο διάστημα.

Το Royal Priors, στην καρδιά του Royal Leamington Spa, διαθέτει περίπου 17.200 τμ χώρων λιανικής και εστίασης. Μεταξύ των βασικών μισθωτών περιλαμβάνονται οι Søstrene Grene, Superdry, Hobbs, Pandora, Sports Direct, Waterstones, Mountain Warehouse και Giggling Squid.

Αντίστοιχα, το Howard Centre, το οποίο βρίσκεται δίπλα στον σιδηροδρομικό σταθμό του Welwyn Garden City, διαθέτει περίπου 18.000 τμ χώρων λιανικής, εστίασης και αναψυχής. Στο εμπορικό κέντρο δραστηριοποιούνται μεταξύ άλλων οι H&M, FatFace, Hotel Chocolat, Nando’s, The Gym Group, Boots και Starbucks.

Ενισχύει το βρετανικό χαρτοφυλάκιο

Οι δύο νέες εξαγορές εντάσσονται στη στρατηγική της Ardent για περαιτέρω διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της στο Ηνωμένο Βασίλειο. Η εταιρεία είχε προηγουμένως λανσάρει την The Place 4 Self Storage, νέα πλατφόρμα στον κλάδο των self-storage, ενώ παράλληλα συνεχίζει να επενδύει ενεργά στο υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο λιανικής.

Στις βασικές επενδύσεις της περιλαμβάνονται το Touchwood στο Solihull και το The Royal Exchange στο City του Λονδίνου, ενώ η παρουσία της στη βρετανική αγορά επεκτείνεται και στον κλάδο των βιομηχανικών ακινήτων, με στρατηγικό εθνικό χαρτοφυλάκιο περίπου 150.000 τμ.

Ο CEO και Managing Partner της Ardent, Matt Shulman, υπογράμμισε ότι η εταιρεία διατηρεί μακροπρόθεσμη εμπιστοσύνη στις προοπτικές των βρετανικών ακινήτων. Όπως σημείωσε, από την είσοδό της στη βρετανική αγορά το 2021, η Ardent έχει δημιουργήσει ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο σε λιανική, βιομηχανικά ακίνητα και self-storage.

Σύμφωνα με τον ίδιο, η απευθείας απόκτηση των δύο εμπορικών κέντρων αποτυπώνει το κεφάλαιο που είναι διατεθειμένη να επενδύσει η εταιρεία στη βρετανική αγορά, αλλά και την πεποίθησή της για τη μακροπρόθεσμη δυναμική των εμπορικών κέντρων των περιφερειακών πόλεων.

Από την πλευρά του, ο UK Managing Director της Ardent, Andrew Hilston, χαρακτήρισε τα δύο ακίνητα χαρακτηριστικά παραδείγματα των επενδυτικών ευκαιριών που αναζητά η εταιρεία: εμπορικά ακίνητα σε κεντρικές τοποθεσίες και εύπορες περιοχές, όπου υπάρχουν περιθώρια δημιουργίας πρόσθετης αξίας μέσω ενεργής διαχείρισης.

Η Ardent δηλώνει ότι παραμένει ιδιαίτερα ενεργή στην αγορά εξαγορών, εξετάζοντας νέες επενδυτικές ευκαιρίες σε διαφορετικούς κλάδους του real estate, με στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη της παρουσίας της στο Ηνωμένο Βασίλειο.