Νέος χωροταξικός χάρτης για τη βιομηχανία και logistics

Η σημασία της ταυτόχρονης αναθεώρησης βρίσκεται κυρίως στη μεταξύ τους σύνδεση. Οι κανόνες χωροθέτησης βιομηχανικών εγκαταστάσεων, logistics και επιχειρηματικών πάρκων επιχειρείται πλέον να λειτουργούν συντονισμένα με τις ζώνες τουριστικής ανάπτυξης και τις περιοχές στις οποίες επιτρέπεται ή αποκλείεται η εγκατάσταση έργων ΑΠΕ, περιορίζοντας τις συγκρούσεις χρήσεων γης που επί χρόνια αποτελούσαν πηγή αβεβαιότητας για νέες επενδύσεις.

ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ ΤΗΝ ΚΥΑ

Βιομηχανία και logistics στο ίδιο σχέδιο

Η σημαντικότερη αλλαγή του νέου πλαισίου είναι ότι για πρώτη φορά βιομηχανία και εφοδιαστική αλυσίδα αντιμετωπίζονται ως ενιαίο παραγωγικό σύστημα. Ο σχεδιασμός δεν περιορίζεται πλέον στη θέση μιας μεμονωμένης βιομηχανικής μονάδας, αλλά επεκτείνεται στην παραγωγή, την αποθήκευση, τα logistics, τις μεταφορές και τις υποδομές διακίνησης.

Το νέο ΕΧΠ αντικαθιστά ένα πλαίσιο που χρονολογείται από το 2009, επιχειρώντας να ενσωματώσει τις αλλαγές που έχουν μεσολαβήσει στην παραγωγή, στην ενεργειακή ασφάλεια, στις διεθνείς εφοδιαστικές αλυσίδες και στην ευρωπαϊκή πολιτική για τις κρίσιμες πρώτες ύλες.

Ιδιαίτερη προτεραιότητα δίνεται στις επενδύσεις που συνδέονται με κρίσιμες και στρατηγικές πρώτες ύλες, καθώς και σε στρατηγικές βιομηχανικές επενδύσεις και έργα κοινού ευρωπαϊκού ενδιαφέροντος.

Προτεραιότητα στα Επιχειρηματικά Πάρκα

Η μεγαλύτερη αλλαγή για την αγορά ακινήτων και τη βιομηχανική γη αφορά το μοντέλο χωροθέτησης. Το νέο πλαίσιο επιχειρεί σταδιακά να μεταφέρει τη νέα παραγωγική δραστηριότητα από τη διάσπαρτη εκτός σχεδίου εγκατάσταση προς οργανωμένους υποδοχείς.

Προτεραιότητα αποκτούν τα Επιχειρηματικά Πάρκα, οι οργανωμένοι υποδοχείς και οι περιοχές όπου οι θεσμοθετημένες χρήσεις γης επιτρέπουν ήδη βιομηχανικές δραστηριότητες. Παράλληλα προβλέπεται αναβάθμιση και, όπου κρίνεται απαραίτητο, λελογισμένη επέκταση υφιστάμενων βιομηχανικών πόλων.

Η αλλαγή ενισχύει δυνητικά την αξία της γης που βρίσκεται εντός οργανωμένων ή θεσμοθετημένων υποδοχέων, σε αντίθεση με εκτός σχεδίου εκτάσεις όπου η δυνατότητα ανάπτυξης γίνεται πιο περιορισμένη και εξαρτάται από αυστηρότερες προϋποθέσεις.

Παράλληλα, η κυβέρνηση προαναγγέλλει επανεξέταση του θεσμικού πλαισίου των Επιχειρηματικών Πάρκων, με στόχο απλούστερες διαδικασίες εγκρίσεων και ταχύτερη ανάπτυξη νέων και υφιστάμενων υποδοχέων.

Τέλος στη διάσπαρτη ανάπτυξη σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Ακόμη αυστηρότερη είναι η κατεύθυνση στις δύο μητροπολιτικές περιοχές. Σε Αττική και Θεσσαλονίκη απαγορεύεται η διάσπαρτη χωροθέτηση νέων βιομηχανικών μονάδων.

Η νέα δραστηριότητα κατευθύνεται σε οργανωμένους υποδοχείς, ενώ προβλέπονται ο εκσυγχρονισμός των υφιστάμενων ζωνών και η εξυγίανση των Άτυπων Βιομηχανικών Συγκεντρώσεων. Παράλληλα, το πλαίσιο δίνει ιδιαίτερο βάρος σε μονάδες υψηλής τεχνολογίας.

Για τον νησιωτικό χώρο ακολουθείται διαφορετική προσέγγιση. Προτεραιότητα δίνεται στην κάλυψη των βασικών αναγκών εφοδιασμού και της τοπικής οικονομίας, στην αξιοποίηση τοπικών πρώτων υλών και στις συνέργειες με αγροτική παραγωγή και τουρισμό, υπό αυστηρότερους όρους χωρικής και περιβαλλοντικής συμβατότητας.