Οι προτάσεις των ξενοδόχων για το νέο χωροταξικό στον τουρισμό

Οι θέσεις του Επιμελητηρίου επικαιροποιήθηκαν με τη συμβολή εξειδικευμένων επιστημόνων και συμβούλων, ενώ οριστικοποιήθηκαν κατά τη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου του φορέα στις 22 Μαΐου 2026. Στο επίκεντρο των προτάσεων βρίσκεται η ανάγκη για ένα πλαίσιο που θα συνδυάζει τη βιωσιμότητα με τη δυνατότητα συνέχισης των επενδύσεων στον τουριστικό κλάδο.

Μεταξύ των βασικών παρεμβάσεων που εισηγείται το ΞΕΕ περιλαμβάνεται η πλήρης δημοσιοποίηση της μεθοδολογίας με βάση την οποία κατηγοριοποιούνται οι περιοχές στο νέο χωροταξικό σχέδιο, καθώς και η υποχρεωτική εκπόνηση Εκθέσεων Εκτίμησης Φέρουσας Ικανότητας. Το Επιμελητήριο θεωρεί ότι η φέρουσα ικανότητα δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ως στατικό μέγεθος, αλλά ως παράμετρος που μεταβάλλεται ανάλογα με την επάρκεια δημόσιων υποδομών και επενδύσεων, όπως δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, ενέργειας, μεταφορών και διαχείρισης αποβλήτων.

Παράλληλα, ζητείται διαφοροποιημένη προσέγγιση ανά περιοχή και τουριστικό προορισμό, αντί της εφαρμογής οριζόντιων περιορισμών ανεξαρτήτως τοπικών ιδιαιτεροτήτων. Στο πλαίσιο αυτό, το ΞΕΕ προτείνει αξιοποίηση του υφιστάμενου συστήματος περιβαλλοντικής κατάταξης των ξενοδοχειακών μονάδων, αντί της επιβολής ενιαίων περιοριστικών κανόνων.

Το Επιμελητήριο ζητά επίσης επανεξέταση συγκεκριμένων προβλέψεων του σχεδίου, όπως το γενικό όριο των 100 κλινών, οι αυξημένες απαιτήσεις αρτιότητας και η πρόβλεψη επιβολής νέου περιβαλλοντικού τέλους μη ανταποδοτικού χαρακτήρα.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στη βραχυχρόνια μίσθωση, με το ΞΕΕ να προτείνει την ενσωμάτωση των σχετικών κλινών στους δείκτες φέρουσας ικανότητας και στην κατηγοριοποίηση των περιοχών, υποστηρίζοντας ότι η πραγματική αποτύπωση της τουριστικής δραστηριότητας απαιτεί συνολική καταγραφή όλων των μορφών φιλοξενίας.

Παράλληλα, ζητείται η δημιουργία μηχανισμών ανάπλασης και ολοκληρωμένης διαχείρισης για κορεσμένους τουριστικούς προορισμούς, αλλά και η διασφάλιση ενός σταθερού θεσμικού πλαισίου που θα προσφέρει ασφάλεια δικαίου σε πολίτες, επιχειρήσεις και επενδυτές.

Σε δήλωσή του, ο Αλέξανδρος Βασιλικός τόνισε ότι η θεσμοθέτηση ενός σύγχρονου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου αποτελεί πάγιο αίτημα του κλάδου και αναγκαία προϋπόθεση για τη μελλοντική πορεία της ελληνικής φιλοξενίας.

Όπως ανέφερε, η βιώσιμη ανάπτυξη του τουρισμού προϋποθέτει σαφείς κανόνες τόσο ως προς τη βιωσιμότητα όσο και ως προς την επενδυτική δραστηριότητα, σημειώνοντας ότι η χώρα διαθέτει ήδη ένα σύγχρονο σύστημα περιβαλλοντικής κατάταξης ξενοδοχείων, το οποίο διαμορφώθηκε από το Υπουργείο Τουρισμού σε συνεργασία με το ΞΕΕ και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.

Ο ίδιος υπογράμμισε ότι η ανάπτυξη δεν μπορεί να στηρίζεται σε ρυθμίσεις που λειτουργούν αποτρεπτικά για την επιχειρηματικότητα, ιδιαίτερα σε έναν κλάδο που αποτελεί διαχρονικά βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας και συμβάλλει σημαντικά στην απασχόληση και στις τοπικές κοινωνίες.

Η συζήτηση γύρω από το νέο χωροταξικό πλαίσιο αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα κρίσιμα πεδία διαλόγου για τον τουριστικό κλάδο το επόμενο διάστημα, καθώς οι τελικές ρυθμίσεις θα επηρεάσουν τόσο την επενδυτική δραστηριότητα όσο και το μοντέλο ανάπτυξης των ελληνικών προορισμών τα επόμενα χρόνια.