Alma Property Partners: Στα €160 εκατ. έκλεισε το νέο Nordic real estate fund

Το Alma IV αποτελεί το τέταρτο διαφοροποιημένο fund της εταιρείας με επίκεντρο τις επενδύσεις προστιθέμενης αξίας (value-add) στην αγορά ακινήτων των σκανδιναβικών χωρών. Το πρώτο κλείσιμο πραγματοποιήθηκε με τη συμμετοχή επτά θεσμικών επενδυτών από τις σκανδιναβικές χώρες και τη Γερμανία, όλοι εκ των οποίων είχαν επενδύσει και στα προηγούμενα funds της Alma.

Η νέα επένδυση κεφαλαίων σηματοδοτεί το επόμενο βήμα στην ανάπτυξη της επενδυτικής πλατφόρμας της Alma στη Βόρεια Ευρώπη, ενώ το fund έχει ήδη ξεκινήσει να τοποθετεί κεφάλαια στην αγορά.

Επενδύσεις σε «beds and sheds»

Όπως ανέφερε ο Simon de Château, Founding Partner και Chairman της Alma Property Partners, η εταιρεία ολοκλήρωσε πρόσφατα την επενδυτική περίοδο του Alma III και έχει ήδη ξεκινήσει σειρά αποεπενδύσεων από ένα χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει κατοικίες, ακίνητα ελαφριάς βιομηχανικής χρήσης, εγκαταστάσεις φροντίδας και εμπορικά ακίνητα σε κεντρικές περιοχές πόλεων.

Σύμφωνα με τη διοίκηση, το Alma IV εισέρχεται στην αγορά σε μια περίοδο που δημιουργούνται ευκαιρίες από τις συνθήκες που επικρατούν στον κύκλο της αγοράς ακινήτων, με την Alma να εστιάζει σε επενδύσεις με ταμειακές ροές και δυνατότητα δημιουργίας πρόσθετης αξίας μέσω ενεργής διαχείρισης.

Βασικός άξονας της στρατηγικής θα είναι τα λεγόμενα «beds and sheds», δηλαδή οι τομείς της κατοικίας και των ακινήτων logistics/light industrial, καθώς και τα ξενοδοχεία και επιλεγμένα εμπορικά ακίνητα σε κεντρικές περιοχές πόλεων.

Γεωγραφικά, το επενδυτικό ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε Σουηδία, Δανία και Φινλανδία.

Ήδη τρεις στρατηγικές σε light industrial

Το νέο fund έχει ήδη ενεργοποιήσει τρεις στρατηγικές συγκέντρωσης (aggregation strategies) στον τομέα των ακινήτων light industrial, με γεωγραφική εστίαση στις ευρύτερες περιοχές της Στοκχόλμης, του Μάλμε και του Ελσίνκι.

Παράλληλα, η Alma IV εξετάζει ενεργά επενδυτικές ευκαιρίες στους κλάδους της κατοικίας και των ξενοδοχείων, διευρύνοντας το χαρτοφυλάκιο πέρα από τον βιομηχανικό και logistics τομέα.

Η επενδυτική προσέγγιση της Alma βασίζεται στην απόκτηση ακινήτων όπου υπάρχει περιθώριο ενεργής διαχείρισης και βελτίωσης της αξίας τους, αντί για παθητικές τοποθετήσεις σε ήδη πλήρως αποτιμημένα περιουσιακά στοιχεία.

Ισχυρή επανασυμμετοχή θεσμικών επενδυτών

Ιδιαίτερη σημασία για την Alma έχει το γεγονός ότι και οι επτά θεσμικοί επενδυτές που συμμετείχαν στο πρώτο κλείσιμο του Alma IV είχαν επενδύσει και στα προηγούμενα funds της εταιρείας.

Ο Sloan Wobbeking, Founding Partner και CEO της Alma Property Partners, χαρακτήρισε τη συμμετοχή τους ένδειξη της εμπιστοσύνης προς την ομάδα της εταιρείας, το επενδυτικό της ιστορικό και τη στρατηγική της.

Η εταιρεία επιδιώκει να αξιοποιήσει την εμπειρία και το χαρτοφυλάκιο που δημιουργήθηκε μέσω του Alma III, συνεχίζοντας να επενδύει σε θεματικές όπου έχει ήδη αποκτήσει τεχνογνωσία και διατηρώντας συνεργασίες με τοπικές ομάδες asset management.