Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2024, περιλαμβάνει 19.525 τ.μ. σύγχρονων αποθηκευτικών χώρων κατηγορίας Grade A και βρίσκεται στην περιοχή Torsvik, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Ε4 — έναν από τους βασικούς οδικούς άξονες του λεγόμενου «logistics triangle» της χώρας που συνδέει τις πόλεις Στοκχόλμη, Γκέτεμποργκ και Μάλμε.
Η τοποθεσία προσφέρει ισχυρή διασυνδεσιμότητα με μεγάλα αστικά κέντρα και βασικούς διαδρόμους διανομής, στοιχείο που ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου για εταιρείες logistics τρίτων (3PL) και εθνικούς διανομείς.
Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο στη FREJA Transport & Logistics, έναν από τους κορυφαίους παρόχους logistics στη Σκανδιναβία, με μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης. Παράλληλα, διαθέτει σύγχρονες και ευέλικτες τεχνικές προδιαγραφές προσαρμοσμένες στις απαιτήσεις της σύγχρονης εφοδιαστικής αλυσίδας και πιστοποίηση Miljöbyggnad Silver, που επιβεβαιώνει τις περιβαλλοντικές επιδόσεις του.
Συνεχίζεται η επέκταση χαρτοφυλακίου logistics
Σε συναφή συναλλαγή, η Niam προχώρησε πρόσφατα και στην εξαγορά χαρτοφυλακίου 24.000 τ.μ., που περιλαμβάνει δύο σύγχρονα ακίνητα logistics σε Jordbro και Jönköping, μισθωμένα στις εταιρείες Rexel και nVent, από σκανδιναβικό επενδυτικό fund με διεθνείς επενδυτές.
Οι κινήσεις αυτές εντάσσονται στη στρατηγική της εταιρείας για επενδύσεις σε logistics ακίνητα με ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη στις αγορές των σκανδιναβικών χωρών, όπου διαπιστώνονται ευνοϊκές συνθήκες προσφοράς-ζήτησης και δυνατότητες δημιουργίας υπεραξίας μέσω ενεργής διαχείρισης.
Όπως δήλωσε ο Henrik Gerdin, Fund Manager της Niam, η συναλλαγή ενισχύει τη μακροπρόθεσμη δέσμευση της εταιρείας στον κλάδο logistics, επεκτείνοντας το χαρτοφυλάκιο των περίπου 350.000 τ.μ. μέσω στοχευμένων εξαγορών, ενεργής διαχείρισης και ανάπτυξης νέων έργων.
«Η πλατφόρμα logistics μας βασίζεται σε ανθεκτικές και διαφοροποιημένες ροές εσόδων από ακίνητα που ανταποκρίνονται στη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για βιώσιμες και σύγχρονες λύσεις logistics», ανέφερε, προσθέτοντας ότι η εταιρεία θα συνεχίσει να ενισχύει τη συνεργασία της με τους μισθωτές της.