ΠΟΜΙΔΑ: Στο 50% η έκπτωση ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες

Παράλληλα, η πρόταση της Ομοσπονδίας για την υποχρεωτική ασφάλιση των πολυκατοικιών έχει ενταχθεί στα ζητήματα που εξετάζει η αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Δικαιοσύνης στο πλαίσιο της αναμόρφωσης του δικαίου της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Τις προτάσεις αυτές παρουσίασε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, στο πλαίσιο ενημερωτικής εκδήλωσης της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος με θέμα «Φυσικές καταστροφές – Χτίζοντας μια πιο ανθεκτική Ελλάδα». Στην ίδια εκδήλωση, ο αναπληρωτής οικονομικός διευθυντής της Viohalco SA, Ιωάννης-Δημήτριος Παπαδημητρίου, ανέδειξε την ανάγκη προστασίας των επιχειρήσεων όχι μόνο από τις άμεσες υλικές ζημιές, αλλά και από τις διακοπές παραγωγής που μπορεί να προκαλέσει μια φυσική καταστροφή σε κρίσιμους προμηθευτές τους.

ΠΟΜΙΔΑ: Γιατί δεν αρκεί η έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ

Ο Στράτος Παραδιάς υπογράμμισε ότι η βασική αιτία για την ασφάλιση μιας κατοικίας πρέπει να είναι η προστασία της περιουσίας και η δυνατότητα αποκατάστασής της μετά από μια καταστροφή και όχι η εξασφάλιση φορολογικής ελάφρυνσης.

Όπως ανέφερε, η ασφαλιστική συνείδηση δεν έχει εμπεδωθεί επαρκώς στην ελληνική κοινωνία, με αποτέλεσμα η συζήτηση να επικεντρώνεται κυρίως στα φορολογικά κίνητρα. Κατά την άποψή του, μια ουσιαστική ελάφρυνση στον φόρο εισοδήματος από κάθε πηγή θα μπορούσε να αποδειχθεί αποτελεσματικότερη από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Σε κάθε περίπτωση, χαρακτήρισε ανεπαρκή την υφιστάμενη έκπτωση 20%, προτείνοντας την αύξησή της τουλάχιστον στο 50%, ώστε να ενισχυθεί ουσιαστικά το κίνητρο ασφάλισης των κατοικιών.

Ως πρόσθετο εμπόδιο στην ανάπτυξη της ασφαλιστικής συνείδησης περιέγραψε την προσδοκία κρατικής αποζημίωσης μετά από μια φυσική καταστροφή. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, η διαχρονική πρακτική της κρατικής οικονομικής ενίσχυσης των πληγέντων μπορεί να δημιουργεί την εντύπωση ότι η ιδιωτική ασφάλιση δεν είναι απαραίτητη.

Ωστόσο, όπως σημείωσε, η κρατική αρωγή δεν μπορεί να θεωρείται δεδομένη ούτε να υποκαθιστά την ασφαλιστική κάλυψη, η οποία μπορεί να εξασφαλίσει τους πόρους που απαιτούνται για την αποκατάσταση μιας σοβαρά πληγείσας περιουσίας.

Ο ίδιος επισήμανε ότι αρκετοί ιδιοκτήτες εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν το ασφάλιστρο ως μία ακόμη επιβάρυνση, αντίστοιχη με τους φόρους και τα δημοτικά τέλη. Αντίθετα, υποστήριξε ότι η ιδιωτική ασφάλιση αποτελεί βασικό χρηματοοικονομικό εργαλείο για την κάλυψη του κόστους αποκατάστασης μετά από μια μεγάλη καταστροφή.

Αναφερόμενος στη διεθνή εμπειρία του ως προέδρου της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI), σημείωσε ότι ευρωπαϊκές οργανώσεις ιδιοκτητών διαθέτουν προγράμματα ασφάλισης κτιρίων για τα μέλη τους. Στο πλαίσιο αυτό δημιουργήθηκε και το πρόγραμμα της ΠΟΜΙΔΑ, το οποίο λειτουργεί από το 2004, προσφέροντας ατομικά ασφαλιστήρια με ομαδοποιημένα χαρακτηριστικά και ευνοϊκότερους όρους. Σύμφωνα με τον ίδιο, το πρόγραμμα έχει συμβάλει στην αποκατάσταση σημαντικών ζημιών σε κτίρια ασφαλισμένων μελών.

Στο τραπέζι η υποχρεωτική ασφάλιση πολυκατοικιών

Μία από τις βασικές προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ αφορά την υποχρεωτική ασφάλιση των πολυκατοικιών, με τον Στράτο Παραδιά να γνωστοποιεί ότι το ζήτημα εξετάζεται στο πλαίσιο των εργασιών για την αναμόρφωση του θεσμικού πλαισίου της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Όπως επισήμανε, αρκετοί κανονισμοί πολυκατοικιών, κυρίως παλαιότεροι, προβλέπουν ήδη την υποχρέωση του διαχειριστή να ασφαλίζει τους κοινόχρηστους χώρους, τα κοινά μέρη και τις εγκαταστάσεις του κτιρίου. Στην πράξη, ωστόσο, οι προβλέψεις αυτές συχνά δεν εφαρμόζονται, είτε λόγω αδιαφορίας είτε εξαιτίας της απροθυμίας των ιδιοκτητών να αναλάβουν το σχετικό κόστος.

Η ανάγκη ασφαλιστικής κάλυψης αφορά το σύνολο του κτιρίου, καθώς μια πυρκαγιά σε ένα διαμέρισμα μπορεί να προκαλέσει ζημιές σε γειτονικές ιδιοκτησίες, στους κοινόχρηστους χώρους και στις εγκαταστάσεις της πολυκατοικίας.

Παράλληλα, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ έθεσε το ζήτημα της αντισεισμικής προστασίας, εκφράζοντας τον προβληματισμό του για το γεγονός ότι, κατά την εκτίμησή του, η στατική επάρκεια των κτιρίων δεν λαμβάνει αντίστοιχη έμφαση με την ενεργειακή αναβάθμιση στο ευρωπαϊκό πλαίσιο πολιτικής.

Χαρακτηριστικά, υποστήριξε ότι ο ιδιοκτήτης ενός ανασφάλιστου κτιρίου βρίσκεται αντιμέτωπος με τον κίνδυνο να μην μπορεί να το αποκαταστήσει μετά από μια μεγάλη καταστροφή, καθώς το κόστος ανακατασκευής είναι ιδιαίτερα υψηλό.

Viohalco: Η ασφάλιση δεν καλύπτει την απώλεια μεριδίου αγοράς

Τη διάσταση της επιχειρηματικής συνέχειας ανέδειξε ο Ιωάννης-Δημήτριος Παπαδημητρίου, αναπληρωτής οικονομικός διευθυντής της Viohalco SA, επισημαίνοντας ότι οι φυσικές καταστροφές μπορούν να προκαλέσουν όχι μόνο υλικές ζημιές, αλλά και παρατεταμένες διακοπές παραγωγής, με επιπτώσεις στους εργαζομένους, στην οικονομική δραστηριότητα και στα οικονομικά αποτελέσματα των επιχειρήσεων.

Όπως εξήγησε, η ασφαλιστική κάλυψη μπορεί να αποζημιώσει μια επιχείρηση για τις οικονομικές απώλειες που συνδέονται με τη διακοπή της λειτουργίας της. Δεν μπορεί, ωστόσο, να ανακτήσει το μερίδιο αγοράς που ενδέχεται να χάσει όσο παραμένει εκτός λειτουργίας, ιδιαίτερα όταν η αποκατάσταση των εγκαταστάσεων διαρκεί ένα ή δύο χρόνια.

Ο ίδιος ανέδειξε, επίσης, την ανάγκη να γίνουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια πιο κατανοητά, κυρίως για τις μικρότερες επιχειρήσεις. Η έκταση και η πολυπλοκότητα των όρων, σε συνδυασμό με την παρουσία εξειδικευμένης νομικής και τεχνικής ορολογίας, μπορεί να δυσχεραίνουν την κατανόηση των καλύψεων και των εξαιρέσεων.

Η απλούστερη παρουσίαση των ασφαλιστικών προϊόντων, η δυνατότητα σύγκρισής τους και η ουσιαστική ενημέρωση των επιχειρήσεων θα μπορούσαν, σύμφωνα με τον ίδιο, να ενισχύσουν την ασφαλιστική συνείδηση και να βελτιώσουν την προστασία έναντι των κινδύνων.

Ο κίνδυνος από τις διαταραχές στην εφοδιαστική αλυσίδα

Ιδιαίτερη σημασία για τις μεγάλες βιομηχανίες έχει η ανθεκτικότητα των προμηθευτών τους. Όπως εξήγησε ο κ. Παπαδημητρίου, σημαντικό μέρος των εξειδικευμένων ανταλλακτικών και υλικών που απαιτούνται για την παραγωγή προέρχεται από το εξωτερικό, καθώς η ελληνική βιομηχανική βάση δεν καλύπτει το σύνολο των σχετικών αναγκών.

Αυτό σημαίνει ότι μια επιχείρηση μπορεί να μην υποστεί άμεσα ζημιές από μια φυσική καταστροφή, αλλά να αντιμετωπίσει σοβαρά προβλήματα εάν πληγεί ένας κρίσιμος προμηθευτής της. Ακόμη και όταν ο προμηθευτής είναι ασφαλισμένος και δικαιούται αποζημίωση, η αποκατάσταση της λειτουργίας του μπορεί να απαιτήσει πέντε έως οκτώ μήνες, διάστημα κατά το οποίο η παραγωγή της επιχείρησης που εξαρτάται από αυτόν ενδέχεται να διαταραχθεί σημαντικά.

Για τον λόγο αυτό, η αξιολόγηση των κινδύνων πρέπει να περιλαμβάνει την εξέταση των σχεδίων επιχειρησιακής συνέχειας των προμηθευτών, τη δυνατότητά τους να μεταφέρουν την παραγωγή τους σε εναλλακτικές εγκαταστάσεις και τον χρόνο που χρειάζονται για να επανέλθουν σε κανονική λειτουργία μετά από πλημμύρα, πυρκαγιά ή άλλο ακραίο φαινόμενο.

Ο αναπληρωτής οικονομικός διευθυντής της Viohalco χαρακτήρισε θετική τη νομοθετική πρωτοβουλία για την υποχρεωτική ασφάλιση επιχειρήσεων με ετήσιο κύκλο εργασιών άνω των 500.000 ευρώ, τονίζοντας, ωστόσο, ότι η συμμόρφωση με την υποχρέωση ασφάλισης δεν αρκεί από μόνη της.

Το ζητούμενο είναι οι επιχειρήσεις να γνωρίζουν τους κινδύνους που αντιμετωπίζουν, να διαθέτουν σχέδια αντιμετώπισης έκτακτων περιστατικών και να μπορούν να συνεχίσουν τη λειτουργία τους ακόμη και όταν διαταράσσονται κρίσιμοι κρίκοι της εφοδιαστικής αλυσίδας.

Οι παρεμβάσεις της ΠΟΜΙΔΑ και της Viohalco αναδεικνύουν δύο διαφορετικές, αλλά αλληλένδετες, διαστάσεις της ασφαλιστικής προστασίας: για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, το ζητούμενο είναι η δυνατότητα αποκατάστασης της περιουσίας τους, ενώ για τις επιχειρήσεις είναι η διασφάλιση της παραγωγής και της ανταγωνιστικότητάς τους. Σε ένα περιβάλλον αυξανόμενων φυσικών κινδύνων, η ασφάλιση καλείται να λειτουργήσει συμπληρωματικά προς την πρόληψη και την οργανωμένη προετοιμασία για την επόμενη ημέρα μιας καταστροφής.