Πρόκειται για τη δημιουργία ενός μεγάλου συγκροτήματος φοιτητικών εστιών και εκπαιδευτικών – πολιτιστικών υποδομών για το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, μέσω Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ).
Τον διεθνή διαγωνισμό προκήρυξε η Αναπτυξιακή Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία του Δήμου Φυλής, σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής και τον ίδιο τον Δήμο. Η διαδικασία που επιλέχθηκε είναι αυτή του ανταγωνιστικού διαλόγου (Α’ φάση), κατά την οποία θα επιλεγεί ο Ιδιωτικός Φορέας Σύμπραξης (ΙΦΣ). Ο φορέας αυτός θα αναλάβει συνολικά τη μελέτη, τη χρηματοδότηση, την κατασκευή, αλλά και τη συντήρηση και λειτουργία του έργου για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Κεντρικό στοιχείο της επένδυσης είναι η κατασκευή φοιτητικών εστιών συνολικής δυναμικότητας 1.100 κλινών. Τα δωμάτια θα είναι μονόκλινα και δίκλινα, ενώ 26 από αυτά θα είναι ειδικά διαμορφωμένα για φοιτητές με αναπηρία, διασφαλίζοντας πλήρη προσβασιμότητα. Οι εστίες θα πλαισιώνονται από κοινόχρηστους χώρους, όπως κουζίνες, καθιστικά και βοηθητικές εγκαταστάσεις, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου, λειτουργικού και ασφαλούς περιβάλλοντος που θα καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες των φοιτητών.
Στο έργο περιλαμβάνεται επιπλέον φοιτητικό εστιατόριο, εκπαιδευτικά αμφιθέατρα και ένα πολιτιστικό κέντρο. Το τελευταίο φιλοδοξεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς όχι μόνο για την πανεπιστημιακή κοινότητα, αλλά και για τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής.
Το συγκρότημα θα ανεγερθεί σε έκταση 262 στρεμμάτων στο Πάρκο Πόλης, στις περιοχές Άνω και Κάτω Λίμνη της Δημοτικής Ενότητας Άνω Λιοσίων. Το οικόπεδο παραχωρείται δωρεάν από τον Δήμο Φυλής για την υλοποίηση του έργου. Έχει ήδη προηγηθεί η απαραίτητη πολεοδομική ωρίμανση, με τροποποιήσεις στους όρους δόμησης, ώστε να καταστεί εφικτή η κατασκευή των εστιών και των συνοδευτικών εγκαταστάσεων.
Στο πλαίσιο της ΣΔΙΤ, ο ιδιωτικός φορέας που θα επιλεγεί θα αναλάβει ένα ευρύ φάσμα ευθυνών. Συγκεκριμένα, θα εκπονήσει όλες τις απαραίτητες μελέτες, σύμφωνα με τους ισχύοντες περιβαλλοντικούς όρους, και θα φροντίσει για την έκδοση και διατήρηση όλων των απαιτούμενων αδειών. Παράλληλα, θα προχωρήσει στην κατασκευή των κτιριακών εγκαταστάσεων και στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, ώστε το σύνολο των υποδομών να παραδοθεί πλήρως λειτουργικό και έτοιμο προς χρήση.
Ο ανάδοχος θα χρηματοδοτήσει το έργο με ίδια ή και δανειακά κεφάλαια και θα έχει την ευθύνη της τεχνικής διαχείρισης καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης. Αυτό περιλαμβάνει τη συνήθη, προληπτική και διορθωτική συντήρηση, τη βαριά συντήρηση, την καθημερινή τεχνική λειτουργία και την εποπτεία των εγκαταστάσεων, ώστε να διασφαλίζεται η άρτια και απρόσκοπτη λειτουργία τους. Επιπλέον, θα αναλάβει την ασφάλιση των κτιρίων και των εγκαταστάσεων τόσο κατά τη φάση της κατασκευής όσο και κατά τη φάση της λειτουργίας.
Η συνολική διάρκεια της σύμβασης εκτιμάται ότι μπορεί να φτάσει έως και τα 27 έτη. Η ακριβής χρονική διάρκεια, καθώς και οι επιμέρους προθεσμίες, θα καθοριστούν στη Β’ φάση του διαγωνισμού. Μετά την έναρξη λειτουργίας του έργου, η Αναθέτουσα Αρχή θα καταβάλλει στον ιδιωτικό φορέα πληρωμές διαθεσιμότητας, οι οποίες έχουν εκτιμηθεί – σε καθαρά παρούσα αξία και χωρίς να υπολογίζεται ενδεχόμενη κρατική συμμετοχή στην κατασκευή – σε περίπου €66 εκατ. πλέον ΦΠΑ. Το τελικό ποσό θα προσδιοριστεί με βάση τα αποτελέσματα του διαλόγου στη δεύτερη φάση της διαδικασίας.
Σημειώνεται ότι, εφόσον κατά την οριστικοποίηση του φυσικού αντικειμένου προκύψει ανάγκη προσαρμογής του προϋπολογισμού, η Αναθέτουσα Αρχή διατηρεί τη δυνατότητα αύξησης ή μείωσης της εκτιμώμενης αξίας της σύμβασης έως και κατά 30%, κατόπιν των προβλεπόμενων εγκρίσεων.