Επένδυση £22,5 εκατ. σε σούπερ μάρκετ της Morrisons από την LaSalle IM

Το ακίνητο αποκτήθηκε από θεσμικό επενδυτή και βρίσκεται στην Outland Road, έναν από τους βασικούς οδικούς άξονες του Πλίμουθ. Το σούπερ μάρκετ έχει επιφάνεια 62.000 τετραγωνικών ποδιών, δηλαδή περίπου 5.760 τ.μ., και αναπτύσσεται σε έκταση έξι acres, περίπου 2,4 εκταρίων.

Το κατάστημα είναι πλήρως μισθωμένο στη Morrisons, με διάρκεια μίσθωσης που απομένει 21 έτη. Η σύμβαση προβλέπει αναπροσαρμογές των μισθωμάτων συνδεδεμένες με τον δείκτη τιμών καταναλωτή (CPI), στοιχείο που προσφέρει στον επενδυτή προστασία έναντι του πληθωρισμού.

Στο επίκεντρο τα ακίνητα λιανεμπορίου τροφίμων

Ο John Longworth, διαχειριστής χαρτοφυλακίου για τους ειδικά διαμορφωμένους λογαριασμούς της LaSalle IM στο Ηνωμένο Βασίλειο, δήλωσε ότι η εξαγορά ενισχύει το χαρτοφυλάκιο του πελάτη με μακροπρόθεσμες εισοδηματικές ροές συνδεδεμένες με τον πληθωρισμό, ενώ υποστηρίζεται από ένα ποιοτικό ακίνητο με ισχυρή εμπορική θέση στην περιοχή εξυπηρέτησής του.

Όπως σημείωσε, η εταιρεία εξακολουθεί να εντοπίζει σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες στον κλάδο των σούπερ μάρκετ, όπου τα καθιερωμένα ακίνητα επωφελούνται από τη σταθερή καταναλωτική ζήτηση, την περιορισμένη προσφορά νέων χώρων και τις ισχυρές εμπορικές επιδόσεις.

Από την πλευρά του, ο Chris House, ανώτερος διευθυντής συναλλαγών της LaSalle IM, υπογράμμισε ότι η εξασφάλιση ποιοτικών ακινήτων στον κλάδο των τροφίμων, τα οποία συνδυάζουν ασφαλείς μισθωτικές αποδόσεις με ελκυστικό κόστος απόκτησης, γίνεται ολοένα και πιο απαιτητική σε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον.

Σύμφωνα με τον ίδιο, οι ανθεκτικές οικονομικές προοπτικές του Πλίμουθ και η ευρεία περιοχή εξυπηρέτησης του καταστήματος καθιστούν το ακίνητο ελκυστική προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο του επενδυτή. Τη LaSalle IM συμβούλευσε για τη συναλλαγή η JLL, η οποία δραστηριοποιείται διεθνώς στον τομέα των υπηρεσιών και των επενδύσεων σε ακίνητα.