Τα κτίρια αποκτούν πηγή εσόδων από τον άνθρακα που αποθηκεύουν

Η εταιρεία, με έδρα τη Ζυρίχη, ανακοίνωσε την έναρξη λειτουργίας μιας υποδομής που αξιοποιεί την τεχνητή νοημοσύνη για την παρακολούθηση, την πιστοποίηση και την οικονομική αξιοποίηση της μακροχρόνιας αποθήκευσης διοξειδίου του άνθρακα σε κτίρια κατασκευασμένα με υλικά βιολογικής προέλευσης, κυρίως ξυλεία.

Η βασική καινοτομία αφορά τη μετατροπή του αποθηκευμένου άνθρακα σε εμπορεύσιμο περιουσιακό στοιχείο, δημιουργώντας μια δυνητική πρόσθετη πηγή εσόδων για κατασκευαστές, επενδυτές και ιδιοκτήτες ακινήτων.

Από το κατασκευαστικό υλικό στην αγορά άνθρακα

Η ξυλεία που προέρχεται από δάση βιώσιμης διαχείρισης αποθηκεύει άνθρακα ο οποίος έχει απορροφηθεί από την ατμόσφαιρα κατά την ανάπτυξη των δέντρων. Όταν χρησιμοποιείται σε κατασκευές μεγάλης διάρκειας ζωής, ένα μέρος αυτού του άνθρακα παραμένει δεσμευμένο για δεκαετίες.

Μέχρι σήμερα, ωστόσο, η συγκεκριμένη περιβαλλοντική ιδιότητα δεν μεταφραζόταν εύκολα σε άμεσο οικονομικό όφελος για τους επενδυτές ακινήτων.

Η Timber Carbon επιχειρεί να καλύψει αυτό το κενό μέσω μιας ψηφιακής υποδομής που καταγράφει και παρακολουθεί την ποσότητα άνθρακα που αποθηκεύεται στα δομικά υλικά, επιδιώκοντας να καταστήσει δυνατή την πιστοποίηση και εμπορική αξιοποίησή της στις αγορές απομάκρυνσης διοξειδίου του άνθρακα (Carbon Dioxide Removal – CDR).

Η δυνατότητα εμπορίας πιστοποιημένων μονάδων άνθρακα θα μπορούσε να μεταβάλει τα οικονομικά δεδομένα των κατασκευών από ξύλο, δημιουργώντας ένα πρόσθετο έσοδο που θα συνυπολογίζεται στην αξιολόγηση της επένδυσης.

Η πραγματική αξία των μονάδων αυτών εξαρτάται, πάντως, από την πιστοποίησή τους, τη διάρκεια αποθήκευσης του άνθρακα και την αποδοχή τους από την αγορά. Η χρήση ξυλείας δεν συνεπάγεται αυτομάτως τη δημιουργία εμπορεύσιμων πιστώσεων απομάκρυνσης CO₂.

Χαρτοφυλάκιο 90 κτιρίων και 72.000 τόνων CO₂

Σύμφωνα με την εταιρεία, η Timber Carbon έχει ήδη συγκροτήσει ένα χαρτοφυλάκιο περισσότερων από 90 κτιρίων, στα οποία αποθηκεύονται συνολικά περίπου 72.000 τόνοι διοξειδίου του άνθρακα.

Η εταιρεία το χαρακτηρίζει ως το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο απομάκρυνσης άνθρακα μέσω δομικών υλικών βιολογικής προέλευσης στον κτιριακό τομέα παγκοσμίως.

Η υποδομή τεχνητής νοημοσύνης επιτρέπει την παρακολούθηση της αποθήκευσης άνθρακα σε βάθος χρόνου, υποστηρίζοντας τη διαχείριση δεδομένων και τη διαδικασία τεκμηρίωσης της περιβαλλοντικής επίδοσης των κατασκευών.

Η πρωτοβουλία αποκτά ιδιαίτερη σημασία σε μια περίοδο κατά την οποία η ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει αυξανόμενες απαιτήσεις για τη μείωση των εκπομπών που συνδέονται όχι μόνο με τη λειτουργία των κτιρίων αλλά και με την παραγωγή των δομικών υλικών.

Στόχος ο διπλασιασμός των κατασκευών με βιολογικά υλικά

Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται η Timber Carbon, ο κτιριακός τομέας ευθύνεται για περίπου το 36% των παγκόσμιων εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα, με σημαντικό μέρος να συνδέεται με τα κατασκευαστικά υλικά.

Η εταιρεία εκτιμά ότι η οικονομική αποτίμηση της αποθήκευσης άνθρακα μπορεί να λειτουργήσει ως κίνητρο για την ευρύτερη χρήση ξυλείας και άλλων υλικών βιολογικής προέλευσης.

Στόχος της είναι να συμβάλει στον διπλασιασμό, μέσα στην επόμενη δεκαετία, του μεριδίου των νέων επενδυτικών ακινήτων που κατασκευάζονται με τέτοια υλικά.

Σήμερα, σύμφωνα με την εταιρεία, το συγκεκριμένο μερίδιο κυμαίνεται μεταξύ 0,5% και 10%, ανάλογα με τη χώρα.

«Μέχρι σήμερα, η κλιματική επίδοση των ξύλινων κτιρίων ήταν οικονομικά αόρατη. Όταν αποκτά πιστοποίηση και μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο συναλλαγής, αλλάζει η συζήτηση με τους κατασκευαστές», ανέφερε ο Valentin Wiesner, διευθύνων σύμβουλος της WIEHAG Timber Construction.

Όπως υποστήριξε, η δυνατότητα αυτή μπορεί να επηρεάσει τις αποφάσεις των επενδυτών ήδη από το στάδιο επιλογής των κατασκευαστικών υλικών.