Δ. Παπαστεργίου: Game changer ο ψηφιακός μετασχηματισμός για το real estate

Κεντρικός άξονας αυτής της μετάβασης, όπως τόνισε ο Υπουργός, είναι το Ελληνικό Κτηματολόγιο, το οποίο φτάνει πλέον σε ποσοστό ολοκλήρωσης 99% της κτηματογράφησης της χώρας. Πρόκειται για ένα ορόσημο με ιδιαίτερη σημασία, καθώς για πρώτη φορά κάθε ακίνητο αποκτά μοναδικό αριθμό ταυτοποίησης (ΚΑΕΚ), δημιουργώντας μια ενιαία βάση δεδομένων ιδιοκτησίας.

Παρά την πρόοδο, επισημάνθηκε ότι παραμένουν σημαντικές εκκρεμότητες, με εκατοντάδες χιλιάδες υποθέσεις να απαιτούν διευκρινίσεις, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου ιστορικά οι μεταβιβάσεις πραγματοποιούνταν χωρίς τυπική καταγραφή. Η ολοκλήρωση του έργου, επομένως, δεν σηματοδοτεί το τέλος, αλλά την αρχή μιας πιο σύνθετης φάσης ωρίμανσης.

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε και στην τεχνολογική αναβάθμιση του Κτηματολογίου, το οποίο σύμφωνα με τον κ. Παπαστεργίου, μεταβαίνει σε υποδομές cloud, με στόχο τη βελτίωση της ταχύτητας, της ασφάλειας και της διαλειτουργικότητας των υπηρεσιών. Η μετάβαση αυτή συνοδεύεται από την ενοποίηση κρίσιμων λειτουργιών, καθώς οι πολεοδομίες ενσωματώνονται σταδιακά σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον, λειτουργώντας ως ένα «one stop shop» για επενδυτές και ιδιοκτήτες.

Στο ίδιο πλαίσιο, αναπτύσσονται νέα ψηφιακά εργαλεία που ενισχύουν τη διαφάνεια και την προσβασιμότητα στην πληροφορία. Μεταξύ αυτών ξεχωρίζει ο Εθνικός Ψηφιακός Χάρτης, ο οποίος συγκεντρώνει γεωχωρικά δεδομένα για χρήσεις γης, δασικούς χάρτες και άλλες κρίσιμες πληροφορίες, επιτρέποντας την ταχύτερη και ασφαλέστερη αξιολόγηση επενδύσεων.

Παράλληλα, όπως είπε ο Υπουργός δημιουργείται ένας ενιαίος κόμβος δεδομένων που θα συνδέει πληροφορίες όπως:

• ιδιοκτησιακό καθεστώς
• οικοδομικές άδειες
• ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου
• δεδομένα κατανάλωσης ενέργειας

“Η συγκέντρωση αυτών των στοιχείων αναμένεται να αλλάξει ριζικά τον τρόπο χάραξης πολιτικής, αλλά και τον τρόπο με τον οποίο οι επενδυτές αξιολογούν την αγορά” είπε ο Υπουργός τονίζοντας παράλληλα ότι “καθοριστική εξέλιξη αποτελεί και η νέα πλατφόρμα ανοικτών δεδομένων του Δημοσίου, η οποία αυξάνει θεαματικά τη διαθεσιμότητα πληροφοριών – από μερικές δεκάδες datasets σε χιλιάδες. Η πρόσβαση αυτή δημιουργεί νέες δυνατότητες ανάλυσης και ανάπτυξης εφαρμογών, ενισχύοντας το οικοσύστημα καινοτομίας γύρω από το real estate”.

Στην ίδια κατεύθυνση κινείται και η ανάπτυξη υποδομών τεχνητής νοημοσύνης, με έργα όπως το «Δαίδαλος» στο Λαύριο, που φιλοδοξούν να καταστήσουν τη χώρα κόμβο επεξεργασίας δεδομένων. Η αξιοποίηση αυτών των τεχνολογιών αναμένεται να επιτρέψει τη μετατροπή μεγάλων όγκων δεδομένων σε χρήσιμη πληροφορία για επενδυτές, επιχειρήσεις και δημόσιες αρχές.

Οι προοπτικές ανάπτυξης των Data Centers

Τέλος, ιδιαίτερη αναφορά έγινε στις προοπτικές ανάπτυξης data centers, με την Ελλάδα να αξιοποιεί τη γεωπολιτική της θέση ως κόμβος μεταξύ Ευρώπης, Ασίας και Αφρικής, αλλά και τη διαθεσιμότητα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Ο συνδυασμός αυτών των παραγόντων δημιουργεί ένα νέο επενδυτικό αφήγημα, στο οποίο τα δεδομένα και η ενέργεια συγκλίνουν.

Συνολικά, ο ψηφιακός μετασχηματισμός φαίνεται να επαναπροσδιορίζει την αγορά ακινήτων, μετατρέποντας την από έναν κατακερματισμένο και γραφειοκρατικό κλάδο σε ένα πιο διαφανές, αποδοτικό και ελκυστικό επενδυτικό περιβάλλον. Η πρόκληση πλέον δεν είναι μόνο η υλοποίηση των υποδομών, αλλά η αποτελεσματική αξιοποίησή τους, ώστε η Ελλάδα να κεφαλαιοποιήσει το νέο ψηφιακό της πλεονέκτημα.