ΓΑΙΑΟΣΕ: Σε τροχιά αξιοποίησης οι σταθμοί Λάρισας, Πλαταμώνα και Κατάκολου

Η πρωτοβουλία εντάσσεται στη στρατηγική της εταιρείας για την αξιοποίηση της σιδηροδρομικής ακίνητης περιουσίας της χώρας μέσω αναπτύξεων μικτών χρήσεων, οι οποίες μπορούν να λειτουργήσουν ως καταλύτες για την αστική αναγέννηση, την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής στις περιοχές όπου βρίσκονται.

Οι προσκλήσεις αποτελούν το πρώτο στάδιο πριν από τις επίσημες διαγωνιστικές διαδικασίες και έχουν ως στόχο τη συλλογή προτάσεων, ιδεών και επενδυτικών προσεγγίσεων από την αγορά.

Λάρισα: Ανάπτυξη 233 στρεμμάτων σε στρατηγική θέση

Ο Σιδηροδρομικός Σταθμός Λάρισας αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους σιδηροδρομικούς κόμβους της Ελλάδας και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης.

Το προς αξιοποίηση ακίνητο εκτείνεται σε περίπου 233 στρέμματα, αποτελώντας μία από τις μεγαλύτερες ενιαίες εκτάσεις αστικής ανάπτυξης στη χώρα. Στην έκταση περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, το ιστορικό κτίριο της παλαιάς εμπορευματικής αποθήκης και εκτεταμένες ανενεργές σιδηροδρομικές εγκαταστάσεις.

Ο σχεδιασμός προβλέπει την ανάπτυξη ενός πολυλειτουργικού συγκροτήματος με χρήσεις όπως:

• φιλοξενία,
• κατοικία,
• εμπόριο,
• γραφεία,
• πολιτισμός,
• αναψυχή.

Στόχος είναι η επανασύνδεση της πόλης με τον σιδηρόδρομο και η δημιουργία ενός νέου σημείου αναφοράς για τη σύγχρονη αστική ανάπτυξη της Λάρισας.

Πλαταμώνας: Τουριστική αξιοποίηση ιστορικού σταθμού

Ο Σιδηροδρομικός Σταθμός Πλαταμώνα βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, στο κέντρο του οικισμού, σε μικρή απόσταση από την παραλία και στους πρόποδες του Ολύμπου.

Το ακίνητο που εξετάζεται προς αξιοποίηση έχει έκταση περίπου 16 στρεμμάτων και περιλαμβάνει το ιστορικό διατηρητέο κτίριο του σταθμού, καθώς και τα υπόλοιπα διατηρητέα κτίρια και εγκαταστάσεις του συγκροτήματος.

Η ΓΑΙΑΟΣΕ επιδιώκει την ανάπτυξη ενός νέου πόλου επισκεψιμότητας που θα συνδυάζει:

• τουριστική φιλοξενία,
• εστίαση,
• πολιτιστικές δραστηριότητες,
• αναψυχή,
• εμπορικές χρήσεις.

Η αξιοποίηση του ακινήτου εκτιμάται ότι μπορεί να ενισχύσει περαιτέρω τη δυναμική ενός από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας.

Κατάκολο: Σύνδεση κρουαζιέρας και Αρχαίας Ολυμπίας

Ιδιαίτερη σημασία έχει και η αξιοποίηση του Σιδηροδρομικού Σταθμού Κατάκολου, ο οποίος αποτελεί την αφετηρία της τουριστικής σιδηροδρομικής γραμμής Κατάκολο – Πύργος – Αρχαία Ολυμπία.

Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του οικισμού, δίπλα στο λιμάνι κρουαζιέρας, το οποίο υποδέχεται κάθε χρόνο σημαντικό αριθμό επισκεπτών από όλο τον κόσμο.

Η έκταση προς ανάπτυξη ανέρχεται σε περίπου 13 στρέμματα, με βασικό πλεονέκτημα τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ολοκληρωμένου τουριστικού προορισμού που θα συνδέει την εμπειρία της κρουαζιέρας με τη σιδηροδρομική διαδρομή προς την Αρχαία Ολυμπία.

Παράλληλα, εξετάζεται η ανάπτυξη συνεργειών με το γειτονικό ακίνητο του λιμένα, το οποίο βρίσκεται επίσης σε διαδικασία αξιοποίησης, με στόχο τη δημιουργία ενός ευρύτερου επενδυτικού σχεδιασμού.

Ώριμος σχεδιασμός για τις επόμενες επενδύσεις

Η ΓΑΙΑΟΣΕ έχει ήδη προχωρήσει σε σημαντικές προπαρασκευαστικές ενέργειες για τα τρία ακίνητα, όπως:

• τοπογραφικές και πολεοδομικές μελέτες,
• στρατηγικές περιβαλλοντικές μελέτες,
• χρηματοοικονομικές αξιολογήσεις εναλλακτικών σεναρίων ανάπτυξης.

Οι σχετικοί φάκελοι έχουν ήδη κατατεθεί στις αρμόδιες υπηρεσίες για την έκδοση του απαιτούμενου θεσμικού πλαισίου, συμπεριλαμβανομένου του Προεδρικού Διατάγματος για τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης.

Με τον τρόπο αυτό, η εταιρεία επιδιώκει οι μελλοντικές επενδύσεις να βασίζονται σε ώριμο σχεδιασμό και σαφείς αναπτυξιακές κατευθύνσεις.

Οι ενδιαφερόμενοι φορείς καλούνται να καταθέσουν προτάσεις και απόψεις έως τις 15 Οκτωβρίου 2026, οι οποίες θα αξιοποιηθούν στα επόμενα στάδια της διαγωνιστικής διαδικασίας.