Βρετανία: Στάσιμες οι τιμές κατοικιών τον Ιούνιο – Πιέσεις στις μετοχές των κατασκευαστικών

Σύμφωνα με τον δείκτη της Nationwide, οι τιμές κατοικιών δεν παρουσίασαν μεταβολή σε σχέση με τον Μάιο, ενώ οι αναλυτές ανέμεναν αύξηση κατά 0,1%. Σε ετήσια βάση, ωστόσο, ο ρυθμός αύξησης επιταχύνθηκε στο 2,2%, από 1,7% τον Μάιο.

Τα στοιχεία υποδηλώνουν ότι η βρετανική αγορά κατοικίας έχει χάσει μέρος της δυναμικής της, καθώς η άνοδος των τιμών της ενέργειας και των επιτοκίων της αγοράς επιβάρυνε το οικονομικό κλίμα και επηρέασε αρνητικά την εμπιστοσύνη των νοικοκυριών.

Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Ρόμπερτ Γκάρντνερ, ανέφερε ότι η επιβράδυνση της αγοράς ήταν αναμενόμενη, καθώς η αβεβαιότητα που προκάλεσαν οι εξελίξεις στη Μέση Ανατολή, σε συνδυασμό με την άνοδο των ενεργειακών τιμών και των επιτοκίων, επιβάρυναν το επενδυτικό και καταναλωτικό κλίμα.

Όπως σημείωσε, η καταναλωτική εμπιστοσύνη και η διάθεση για αγορά κατοικίας έχουν υποχωρήσει, ενώ αισθητή μείωση κατέγραψαν και οι εγκρίσεις νέων στεγαστικών δανείων τον Μάιο.

Σε περιφερειακό επίπεδο, η ασθενέστερη επίδοση καταγράφηκε στη Νοτιοανατολική Αγγλία, εκτός Λονδίνου, όπου οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν μόλις κατά 0,1% σε ετήσια βάση.

Ο Γκάρντνερ εκτίμησε ότι η αποκλιμάκωση των τιμών του πετρελαίου και η υποχώρηση των πληθωριστικών πιέσεων θα μπορούσαν να περιορίσουν την ανάγκη για περαιτέρω αυξήσεις επιτοκίων από την Τράπεζα της Αγγλίας. Μια τέτοια εξέλιξη θα μπορούσε να οδηγήσει σε χαμηλότερα επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, βελτιώνοντας τη δυνατότητα πρόσβασης των νοικοκυριών στην αγορά κατοικίας και στηρίζοντας την ανάκαμψη της αγοράς τους επόμενους μήνες, εφόσον δεν επιδεινωθεί το πολιτικό κλίμα στο εσωτερικό της χώρας.