29 Σεπ 2026
Ακίνητο στο Αμβούργο για €25,35 εκατ. πούλησε η CLS Holdings
- Ειρήνη Θεοφανίδου
Η CLS Holdings ανακοίνωσε την ολοκλήρωση, χωρίς αιρέσεις, της πώλησης του ακινήτου Fangdieckstrasse 75, 75a και 75b στο Αμβούργο, έναντι 25,35 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί σε έκπτωση 9% σε σχέση με την τελευταία αποτίμηση του ακινήτου.
Το συγκρότημα διαθέτει περίπου 13.116 τ.μ. χώρων γραφείων, εργαστηρίων και εκπαίδευσης και είναι σχεδόν πλήρως μισθωμένο. Η σταθμισμένη μέση υπολειπόμενη διάρκεια των μισθώσεων διαμορφώνεται σε σχεδόν επτά έτη, προσφέροντας σημαντική ορατότητα ως προς τα μελλοντικά έσοδα από μισθώματα.
Η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί το δ’ τρίμηνο του 2026, ενώ τα έσοδα από την πώληση θα κατευθυνθούν στην απομείωση του δανεισμού του ομίλου.
Από ακίνητο γραφείων σε campus life sciences
Η CLS είχε αποκτήσει το ακίνητο το 2007 και έκτοτε προχώρησε σε ενεργή αναδιάρθρωση και αναβάθμισή του. Στο πλαίσιο αυτό, επέκτεινε τους χώρους εργαστηρίων και γραφείων και εξασφάλισε μακροχρόνιες μισθώσεις, μετατρέποντας το συγκρότημα σε campus για εταιρείες του κλάδου life sciences.
Όπως δήλωσε ο CEO της CLS, Fredrik Widlund, η εταιρεία θεωρεί ότι η συγκεκριμένη χρονική στιγμή είναι κατάλληλη για την πώληση, καθώς η επιτυχής αναδιάταξη του ακινήτου επιτρέπει παράλληλα την περαιτέρω εστίαση του γερμανικού χαρτοφυλακίου και τη μείωση του χρέους.
Ο ίδιος υπογράμμισε ότι η μετατροπή του ακινήτου σε σχεδόν πλήρως μισθωμένο campus life sciences αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα της αξίας που μπορεί να δημιουργηθεί μέσω ενεργής διαχείρισης ακινήτων και στενής συνεργασίας με τους μισθωτές.
Η συναλλαγή εντάσσεται έτσι στη στρατηγική της CLS για εξορθολογισμό του χαρτοφυλακίου της στη Γερμανία και ενίσχυση του ισολογισμού, με τα κεφάλαια από την πώληση να χρησιμοποιούνται για τη μείωση του καθαρού δανεισμού.