Westpac: «Βουτιά» 20% στις αιτήσεις στεγαστικών δανείων

Η μετοχή της Westpac υποχώρησε έως και 4,2%, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη ενδοσυνεδριακή πτώση σχεδόν τριών μηνών, καθώς οι επενδυτές αξιολογούν τις επιπτώσεις της επιβράδυνσης της στεγαστικής αγοράς στην κερδοφορία των τραπεζών.

Η μείωση των αιτήσεων για στεγαστικά καταγράφεται από τον Μάιο, μετά τον προϋπολογισμό της αυστραλιανής κυβέρνησης, και έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά κατοικίας βρίσκεται υπό αυξανόμενη πίεση.

Επιβράδυνση της πιστωτικής επέκτασης

Οι αυστραλιανές τράπεζες βρίσκονται αντιμέτωπες με την επιδείνωση της αγοράς ακινήτων, η οποία απειλεί να περιορίσει την ανάπτυξη και την κερδοφορία των στεγαστικών χαρτοφυλακίων τους. Ο διευθύνων σύμβουλος της Westpac, Anthony Miller, εκτίμησε ότι η ανάπτυξη της στεγαστικής πίστης αναμένεται να επιβραδυνθεί περαιτέρω έως το επόμενο έτος.

Όπως ανέφερε, παρά τις πιέσεις που αντιμετωπίζουν πολλά νοικοκυριά από το αυξημένο κόστος διαβίωσης, οι επιχειρήσεις συνεχίζουν να επενδύουν, ενώ οι πελάτες της τράπεζας έχουν επιδείξει ανθεκτικότητα.

Ωστόσο, οι αλλαγές στη φορολογία σε συνδυασμό με τα υψηλότερα επιτόκια ασκούν πιέσεις στην αγορά κατοικίας, περιορίζοντας τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια.

Νέα μάχη των τραπεζών για τους δανειολήπτες

Η πτώση των αιτήσεων αναμένεται να εντείνει τον ανταγωνισμό μεταξύ των αυστραλιανών τραπεζών για την προσέλκυση νέων πελατών στεγαστικής πίστης.

Σε μια αγορά όπου η συνολική ζήτηση υποχωρεί, οι τράπεζες έχουν μεγαλύτερο κίνητρο να προσφέρουν ανταγωνιστικότερους όρους χρηματοδότησης προκειμένου να διατηρήσουν ή να αυξήσουν τα μερίδιά τους.

Η εξέλιξη αυτή δημιουργεί πρόσθετη πίεση στα περιθώρια κέρδους, σε μια περίοδο κατά την οποία η πορεία των επιτοκίων και της αγοράς κατοικίας αποτελεί κρίσιμο παράγοντα για τις προοπτικές του αυστραλιανού τραπεζικού κλάδου.

Παρά τις πιέσεις στη στεγαστική αγορά, η Westpac ανακοίνωσε μη ελεγμένα καθαρά κέρδη ύψους 1,8 δισ. δολαρίων Αυστραλίας για το τρίμηνο που ολοκληρώθηκε στις 30 Ιουνίου.

Το καθαρό περιθώριο επιτοκίου (NIM) διαμορφώθηκε στο 1,89%, αποτελώντας βασικό δείκτη για την πορεία των εσόδων της τράπεζας από τη διαφορά μεταξύ των επιτοκίων χορηγήσεων και καταθέσεων.

Η πορεία της Westpac αποτελεί παράλληλα ένδειξη για τις ευρύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο αυστραλιανός τραπεζικός κλάδος, καθώς η εξασθένηση της αγοράς ακινήτων, το κόστος διαβίωσης και τα επιτόκια αναμένεται να καθορίσουν την πορεία της πιστωτικής επέκτασης τους επόμενους μήνες.