One United Properties: Στα €60,4 εκατ. τα deal για κατοικίες το α’ τρίμηνο 2026

Σύμφωνα με τα στοιχεία για το πρώτο τρίμηνο, η εισηγμένη στο Bucharest Stock Exchange εταιρεία ανακοίνωσε συναλλαγές ύψους 60,4 εκατ. ευρώ, που αφορούν πωλήσεις, προσύμφωνα και κρατήσεις για 144 οικιστικές και εμπορικές μονάδες, καθώς και 243 θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους.

Όπως δήλωσε ο συν-διευθύνων σύμβουλος, Victor Căpitanu, η ζήτηση για νέα έργα διαμορφώνεται με ταχείς ρυθμούς ήδη από τα αρχικά στάδια ανάπτυξης, με χαρακτηριστικό παράδειγμα το project One Floreasca Sunset, το οποίο προσέλκυσε σημαντικό ενδιαφέρον αμέσως μετά την έναρξη διάθεσης.

Τα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου αναδεικνύουν επίσης μετατόπιση στο μείγμα πωλήσεων, καθώς η εταιρεία εισέρχεται στη μεγαλύτερη φάση παραδόσεων στην ιστορία της. Σημαντικό ποσοστό των υπό κατασκευή μονάδων έχει ήδη προπωληθεί, επιτρέποντας στην εταιρεία να επιταχύνει νέες αναπτύξεις και να ενισχύσει το επενδυτικό της pipeline.

Ιδιαίτερη σημασία έχει και η άνοδος των τιμών. Η μέση τιμή των συμβολαιοποιημένων μονάδων διαμορφώθηκε στα 3.843 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το πρώτο τρίμηνο του 2026, σημειώνοντας αύξηση 33% σε σχέση με τα 2.881 ευρώ ανά τ.μ. την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Η εξέλιξη αυτή αποδίδεται τόσο στην ισχυρή ζήτηση όσο και στην προσαρμογή της αγοράς σε νέο κανονιστικό πλαίσιο, το οποίο συνδέει τις προκαταβολές με την πρόοδο κατασκευής, εξομαλύνοντας τις ταμειακές ροές κατά τη διάρκεια του κύκλου ανάπτυξης.

Στις 31 Μαρτίου 2026, περίπου το 73% των υπό κατασκευή μονάδων είχε ήδη συμβασιοποιηθεί, ενώ περισσότερες από 1.100 μονάδες παραμένουν διαθέσιμες προς πώληση. Η εταιρεία σχεδιάζει την περαιτέρω επέκταση του χαρτοφυλακίου της εντός του έτους, με νέα έργα σε Bucharest, Constanța και Sibiu.

Στον εμπορικό τομέα, τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 7,2 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο, αυξημένα κατά 3% σε ετήσια βάση, με το ποσοστό πληρότητας να διαμορφώνεται στο 97% για χαρτοφυλάκιο συνολικής επιφάνειας σχεδόν 152.000 τ.μ.

Συνολικά, η One United Properties είχε υπό ανάπτυξη περισσότερες από 4.100 οικιστικές μονάδες και 45.500 τ.μ. εμπορικών χώρων στο τέλος του τριμήνου, με τη συνολική αξία των έργων να υπερβαίνει τα 1,6 δισ. ευρώ, υπογραμμίζοντας τη συνεχιζόμενη επενδυτική δυναμική της εταιρείας.