Σε διαβούλευση οι νέοι όροι δόμησης για το Γ. Καραϊσκάκης

Το ειδικό κανονιστικό πλαίσιο για την αναβάθμιση του γηπέδου και των συνοδευτικών εγκαταστάσεών του προβλέπει ανώτατο ύψος του κτιρίου στη δυτική πλευρά στα 35 μέτρα, ενώ η απόληξη νέων κερκίδων μπορεί να φθάνει τα 37 μέτρα στις βορειοανατολική, νοτιοανατολική, νοτιοδυτική και βορειοδυτική πλευρές.

Στις τέσσερις κύριες πλευρές —βόρεια, νότια, ανατολική και δυτική— οι νέες κερκίδες μπορούν να φθάνουν έως τα 45 μέτρα.

Ακόμη μεγαλύτερο ύψος προβλέπεται για το νέο ελαφρύ στέγαστρο έως 52 μέτρα από το νέο εξωτερικό περίγραμμα του γηπέδου και έως 58 μέτρα εσωτερικά, όταν ως αφετηρία μέτρησης λαμβάνεται το επίπεδο του αγωνιστικού χώρου.

Ο ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης καθορίζεται σε 0,75 και η μέγιστη κάλυψη στο 60%.

Οι αμιγώς αθλητικές χρήσεις πρέπει να καταλαμβάνουν τουλάχιστον το 65% του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης, αφήνοντας επομένως περιθώριο για συμπληρωματικές λειτουργίες.

Το νομοσχέδιο επιτρέπει μεταξύ άλλων εμπορικές χρήσεις, καταστήματα αθλητικών ειδών, αναψυκτήρια, μικτά καταστήματα τροφίμων, επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, χώρους παραγωγής και συσκευασίας έτοιμων γευμάτων χαμηλής όχλησης, υπηρεσίες τροφοδοσίας, εμπορικά καταστήματα καθώς και χώρους ψυχαγωγίας και αναψυχής.

Επιτρέπεται ρητά η χρήση κτιρίου ή γηπέδου στάθμευσης εντός της έκτασης, ενώ η συνολική χωρητικότητα καθορίζεται σε τουλάχιστον 1.800 θέσεις.

Για την αναβάθμιση του σταδίου και την κατασκευή ή επέκταση των χώρων στάθμευσης θα απαιτηθεί κοινή απόφαση των υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού, μέσω της οποίας θα επικαιροποιηθεί η υφιστάμενη Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων. Προϋπόθεση είναι η εκπόνηση μελέτης διαχείρισης κυκλοφορίας και η υποβολή φακέλου τροποποίησης και επικαιροποίησης της περιβαλλοντικής αδειοδότησης.

Οι απαιτούμενες οικοδομικές άδειες θα εκδίδονται από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Πειραιά.