Συμφωνίες πάνω από €1 δισ. για logistics στη Γερμανία το 2026

Η επίδοση αυτή αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη ισχυρή επενδυτική ζήτηση για αποθηκευτικούς και διαμετακομιστικούς χώρους, σε μια αγορά που εξακολουθεί να προσελκύει το ενδιαφέρον θεσμικών κεφαλαίων και διεθνών επενδυτών.

Όπως επισημαίνει η CBRE, παρά την υποχώρηση κατά 13% του επενδυτικού όγκου συναλλαγών σε σχέση με το περυσινό α’ τρίμηνο η αγορά παρουσίασε σχετικά υψηλό αριθμό συναλλαγών, με το βασικό χαρακτηριστικό να είναι η απουσία μεγάλων deals άνω των €100 εκατ., τα οποία μέχρι στιγμής παραμένουν περιορισμένα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, την αρχή του έτους στήριξαν κυρίως τα retail properties με ισχυρό food anchor, δηλαδή ακίνητα που φιλοξενούν σούπερ μάρκετ και αλυσίδες τροφίμων ως βασικούς μισθωτές.

Ειδικότερα, ο τομέας των retail warehouses και grocery stores κυριάρχησε στις συναλλαγές, απορροφώντας το 56% του συνολικού επενδυτικού όγκου, γεγονός που επιβεβαιώνει τον αμυντικό χαρακτήρα του συγκεκριμένου segment στο τρέχον περιβάλλον.

Σε ό,τι αφορά τις αποδόσεις, οι prime yields παρέμειναν σε γενικές γραμμές σταθερές σε όλα τα υπο-τμήματα της αγοράς εμπορικών ακινήτων. Μόνο περιορισμένες μεταβολές καταγράφονται σε ετήσια βάση, κυρίως στα prime high street ακίνητα και στα shopping centers δευτερευουσών τοποθεσιών.