ΑΑΔΕ: Κάτω από 80.000 τα ακίνητα στη βραχυχρόνια μίσθωση

Κατά τη διάρκεια συζήτησης με τον νέο πρόεδρο του Stama Greece, Βασίλης Αργυράκης, τα στελέχη της ΑΑΔΕ Άγγελος Κούρος και Απόστολος Μπούτος παρουσίασαν στοιχεία σύμφωνα με τα οποία το 2025 οι ενεργοί Αριθμοί Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) που είχαν έστω και μία κράτηση ανήλθαν σε περίπου 116.000.

Ωστόσο, οι ενεργοί αυτοί ΑΜΑ αντιστοιχούν σε λιγότερα από 80.000 πραγματικά ακίνητα (ΑΤΑΚ), γεγονός που δείχνει ότι αρκετά ακίνητα εμφανίζονται περισσότερες από μία φορές στο Μητρώο.

Η εικόνα αυτή διαφέρει σημαντικά από τα στοιχεία που δημοσιεύει το Ινστιτούτο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων, σύμφωνα με τα οποία κατά την κορύφωση της τουριστικής περιόδου τον Αύγουστο τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης που εμφανίζονταν διαθέσιμα προς ενοικίαση ανέρχονταν σε περίπου 247.000.

Γιατί υπάρχει τόσο μεγάλη απόκλιση

Σύμφωνα με τα στελέχη της ΑΑΔΕ, η σημαντική αυτή διαφορά εξηγείται σε μεγάλο βαθμό από τον τρόπο καταγραφής των καταχωρήσεων. Συχνά το ίδιο ακίνητο μπορεί να διαθέτει περισσότερους από έναν αριθμούς μητρώου (ΑΜΑ), για παράδειγμα όταν εκδίδεται διαφορετικός αριθμός από τον ιδιοκτήτη και τον διαχειριστή του ακινήτου.

Παράλληλα, υπάρχουν και περιπτώσεις ιδιοκτητών που έχουν εκδώσει ΑΜΑ χωρίς να τον χρησιμοποιούν. Όπως σημείωσε ο Άγγελος Κούρος, αρκετοί ιδιοκτήτες έχουν προχωρήσει στην έκδοση αριθμού μητρώου προκειμένου να έχουν τη δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης στο μέλλον, παρότι το ακίνητό τους είτε ιδιοκατοικείται είτε εκμισθώνεται με μακροχρόνια μίσθωση.

Η ανάγκη για τεκμηριωμένα δεδομένα

Όπως επισημαίνει το Stama Greece, τα στοιχεία αυτά υπογραμμίζουν την ανάγκη η δημόσια συζήτηση γύρω από τη βραχυχρόνια μίσθωση να βασίζεται σε πραγματικά και επαληθεύσιμα δεδομένα, καθώς οι διαφορετικές μεθοδολογίες καταμέτρησης μπορεί να δημιουργούν στρεβλή εικόνα για το πραγματικό μέγεθος του κλάδου.

Η ακριβής αποτύπωση της αγοράς θεωρείται κρίσιμη τόσο για την αξιολόγηση του ρόλου της βραχυχρόνιας μίσθωσης στον τουρισμό όσο και για τη συζήτηση γύρω από το στεγαστικό ζήτημα, το οποίο τα τελευταία χρόνια βρίσκεται στο επίκεντρο του δημόσιου διαλόγου.