Άμπου Ντάμπι: €27 δισ. στα ακίνητα κόντρα στη γεωπολιτική καταιγίδα

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), η συνολική αξία των συναλλαγών έφθασε τα 117 δισ. ντιρχάμ, περίπου €27 δισ., αυξημένη κατά 112% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2025. Ο αριθμός των συναλλαγών ενισχύθηκε κατά 61,7%.

Οι αγοραπωλησίες αποτέλεσαν τον βασικό κινητήρα. Η αξία τους αυξήθηκε κατά 163,7%, φθάνοντας τα 86,1 δισ. ντιρχάμ, περίπου €20 δισ., μέσα από 16.838 συναλλαγές. Τα στεγαστικά και επενδυτικά δάνεια που συνδέονται με ακίνητα αυξήθηκαν κατά περισσότερο από 33%, στα περίπου €6,2 δισ.

Τετραπλασιάστηκαν οι οι ξένες επενδύσεις

Οι άμεσες ξένες επενδύσεις σε ακίνητα έφθασαν τα 13,8 δισ. ντιρχάμ, περίπου €3,2 δισ., σημειώνοντας άνοδο 309% μέσα σε έναν χρόνο. Μάλιστα, μόνο μέσα στους πρώτους έξι μήνες του 2026 ξεπέρασαν το σύνολο των ξένων επενδύσεων που είχαν πραγματοποιηθεί σε ολόκληρο το 2025.

Στην αγορά τοποθετήθηκαν μη κάτοικοι από 116 διαφορετικές εθνικότητες, έναντι 82 ένα χρόνο νωρίτερα, με επενδυτές από τη Βρετανία, την Κίνα, τη Ρωσία, τις ΗΠΑ, τη Γερμανία και τη Γαλλία να βρίσκονται μεταξύ των σημαντικότερων πηγών κεφαλαίων.

Στην αγορά κυριαρχούν οι πωλήσεις ακινήτων υπό ανάπτυξη, δηλαδή κατοικιών που αγοράζονται πριν ολοκληρωθεί η κατασκευή τους.

Στον οικιστικό τομέα, αυτές οι πωλήσεις αντιπροσώπευσαν περίπου 89% της συνολικής αξίας και 82% του αριθμού των συναλλαγών. Πρόκειται για ένα μοντέλο στο οποίο ο επενδυτής ουσιαστικά αγοράζει το μελλοντικό προϊόν, χρηματοδοτώντας ταυτόχρονα την κατασκευή του.

Η Hudayriyat Island, η Saadiyat Island, η Yas Island και οι Al Reem και Al Maryah Islands βρίσκονται στο επίκεντρο αυτής της δραστηριότητας, καθώς νέα μεγάλης κλίμακας οικιστικά και μικτής χρήσης έργα δημιουργούν ένα συνεχώς διευρυνόμενο επενδυτικό απόθεμα.