Ενισχύει την παρουσία της στο real estate η ΑΒΑΞ 

Κεντρικός άξονας της στρατηγικής είναι η διαφοροποίηση των πηγών εσόδων, με σταδιακή μείωση της εξάρτησης από τις κατασκευές και ενίσχυση δραστηριοτήτων που προσφέρουν επαναλαμβανόμενα έσοδα, όπως τα ακίνητα και οι παραχωρήσεις.

Όπως ανέφερε η διοίκηση κατά τη χθεσινή ενημέρωση αναλυτών και επενδυτών, με αφορμή τα αποτελέσματα του 2025, συνολικά, η AVAX εκτιμά ότι θα διαθέτει επενδυτική ισχύ περίπου 800 εκατ. ευρώ για τα επόμενα χρόνια, εκ των οποίων σημαντικό μέρος θα κατευθυνθεί σε νέες αναπτύξεις real estate με στόχο την ανάπτυξη ενός ισχυρού χαρτοφυλακίου, θέτοντας αξίας περίπου 300 εκατ. ευρώ τα επόμενα χρόνια.

Στην παρούσα φάση μια σειρά από σημαντικά projects βρίσκονται είτε σε φάση ωρίμανσης είτε σε αρχικό στάδιο υλοποίησης. Το πιο εμβληματικό από αυτά αφορά την αξιοποίηση των πρώην Κεραμείων Αλλατίνη στη Θεσσαλονίκη, μια επένδυση που εκτιμάται ότι μπορεί να ξεπεράσει τα 200 εκατ. ευρώ. Το σχέδιο περιλαμβάνει την ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών, αλλά και τη διατήρηση και ανάδειξη ιστορικών κτιρίων με πολιτιστικές χρήσεις, ενσωματώνοντας στοιχεία βιώσιμης αστικής ανάπτυξης. Στο έργο αυτό ο όμιλος δεν περιορίζεται στην κατασκευή, αλλά διατηρεί και μερίδιο ιδιοκτησίας (μέσω αντιπαροχής), επιδιώκοντας υπεραξίες από την πώληση ή εκμετάλλευση των ακινήτων.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το project στην περιοχή της Φιλοθέης, όπου ο όμιλος σχεδιάζει την ανάπτυξη συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών στο ακίνητο της Ιονίου Σχολής. Η επένδυση αυτή εκτιμάται περίπου στα 40 εκατ. ευρώ και εντάσσεται στη στρατηγική αξιοποίησης «φιλέτων» σε υψηλής αξίας περιοχές της Αττικής. Σύμφωνα με τα όσα έγιναν γνωστά, η ΑΒΑΞ έχει ήδη υπογράψει προσύμφωνο για την εξαγορά του οικοπέδου έκτασης 4,7 στρεμμάτων, έναντι τιμήματος 12 εκατ. ευρώ. Η ολοκλήρωση της συμφωνίας, ωστόσο, τελεί υπό την προϋπόθεση πλήρωσης συγκεκριμένων αιρέσεων, οι οποίες σχετίζονται κυρίως με το πολεοδομικό καθεστώς του ακινήτου καθώς προϋπόθεση είναι η αλλαγή χρήσης από εκπαίδευση σε κατοικία. Στα σχέδια είναι η ανάπτυξη συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο υψηλής αξίας περιοχή της Φιλοθέης.

Παράλληλα, η εταιρεία εξετάζει και άλλες αναπτύξεις, όπως έργα στην Κύπρο (Λευκωσία) και σε τουριστικού ενδιαφέροντος περιοχές, με στόχο τη δημιουργία διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου που θα περιλαμβάνει τόσο οικιστικά όσο και μικτής χρήσης projects.

Η έμφαση στο real estate έρχεται σε μια περίοδο όπου η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παρουσιάζει μεταβλητότητα, με μείωση των ξένων επενδύσεων το 2025. Ωστόσο, η διοίκηση της AVAX εκτιμά ότι υπάρχουν σημαντικές ευκαιρίες, ιδιαίτερα σε επιλεγμένα projects υψηλής ποιότητας και τοποθεσίας, που μπορούν να προσφέρουν υψηλές αποδόσεις μακροπρόθεσμα. Συνολικά, το μήνυμα της παρουσίασης ήταν ότι το real estate θα αποτελέσει έναν από τους βασικούς πυλώνες ανάπτυξης του ομίλου την επόμενη πενταετία. Μέσω στοχευμένων επενδύσεων, συνεργασιών και αξιοποίησης στρατηγικών ακινήτων, η AVAX επιδιώκει να ενισχύσει την κερδοφορία της και να αποκτήσει πιο ισορροπημένο και ανθεκτικό επιχειρηματικό μοντέλο.