|
Μετά το "ντόμινο" πτωχεύσεων τραπεζών όπως οι Silvergate, Signature NY, Silicon Valley Bank και Credit Suisse, τώρα γίνεται λόγος για μεγάλη κρίση όχι μόνο στον τραπεζικό κλάδο, αλλά και σε άλλους τομείς, όπως τα εμπορικά ακίνητα.
|
Ο ευρωπαϊκός τομέας των εμπορικών ακινήτων δεν έμεινε αλώβητος από τις επιπτώσεις της ενεργειακής κρίσης, καθώς επηρεάζεται από το αυξανόμενο ενεργειακό κόστος, την ενεργειακή ασφάλεια και τους στόχους για μείωση των εκπομπών άνθρακα.
|
Μόλις πριν δυο μήνες ο Δ/νων Σύμβουλος της SL Green & Co, Marc Holiday ήταν αισιόδοξος σε δηλώσεις τους προς τους αναλυτές της Wall Street.
|
Αλλάζει το κλίμα στους κλάδους γραφείων και λιανεμπορίου κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, κατά τη διάρκεια του οποίου οι εν λόγω κλάδοι φαίνεται να ξεπερνούν τις δυσκολίες του τελευταίου τρίμηνου του 2022, που συνδέονται με την εκτίναξη του πληθωρισμού και τη συνεχή αύξηση των επιτοκίων.
|
Τις σημαντικότερες τάσεις που θα καθορίσουν το μέλλον της αγοράς εργασίας τα επόμενα χρόνια αναδεικνύει έρευνα του ομίλου Adecco "Global Workforce of the Future 2022".
|
Οι μικρές τράπεζες των ΗΠΑ που έχουν μεγάλο «άνοιγμα» σε δάνεια εμπορικών ακινήτων και συγκεκριμένα γραφείων θα μπορούσαν να είναι οι επόμενοι που θα αντιμετωπίσουν ισχυρές πιέσεις ύστερα από την χρεοκοπία των περιφερειακών Αμερικανικών τραπεζών τις προηγούμενες εβδομάδες.
|
Αυξανόμενη μεν αλλά σαφώς πιο συγκρατημένη καταγράφεται η πορεία των μισθωμάτων (Market Rents) γραφείων το 1ο τρίμηνο 2023 σε σχέση με ένα χρόνο πριν, για τα τυπικά, μέσης ηλικίας ακίνητα, επί βασικών οδικών αξόνων και στο κέντρο της Αθήνας.
|
Η Silbury Finance, χρηματοδότρια εταιρεία διεθνών αναπτύξεων που υποστηρίζεται από κεφάλαια της OAKTREE Capital Management, τροφοδοτεί την μετατροπή γραφείων σε κατοικίες.
|
Ο αριθμός των εργαζομένων που επιστρέφουν στο γραφείο έχει σταθεροποιηθεί περίπου στο μισό πριν από την πανδημία, αντανακλώντας τη δημοτικότητα των πολιτικών απομακρυσμένης και υβριδικής εργασίας.
|
Με τις περικοπές προϋπολογισμού να διαφαίνονται στον ορίζοντα, οι εταιρείες που προσπαθούν να επαναφέρουν τους υπαλλήλους τους στο γραφείο προσπαθούν να βρούν μια ισορροπία ανάμεσα στις επενδύσεις που πρέπει να γίνουν για να αναβαθμιστούν οι χώροι εργασίας και στην ανάγκη εξοικονόμησης χρημάτων.
|
Το μέλλον του κλάδου των γραφείων εξακολουθεί να είναι απρόβλεπτο σχεδόν τρία χρόνια μετά την πανδημία του COVID-19 και δεν δείχνει σημάδια σταθεροποίησης, σύμφωνα με την έκθεση της CommercialEdge των ΗΠΑ.
|
Σταθερά ανοδική κίνηση στις τιμές πώλησης και μίσθωσης στον κλάδο των γραφείων και κατά το 2022 παρατηρείται, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε η Cerved Property Services.
|
Υπεγράφη η δεσμευτική συμφωνίας για την αγορά του 65% της Skyline Ακίνητα Μονοπρόσωπη ΑΕ («Skyline»), από κοινοπρακτικό σχήμα στο οποίο συμμετέχουν κατά 75% η Dimand Α.Ε. και κατά 25% η Premia Properties Α.Ε.Ε.Α.Π.
|
"Φρένο" φαίνεται πως έχει πατήσει ο τεχνολογικός κλάδος με πολλές κορυφαίες εταιρίες του όπως η Meta, το Twitter, η Amazon και η Uber να απολύουν εργαζόμενους και να ξενοικιάζουν γραφεία.
|
Xωρίς discount πωλούνται η συντριπτική πλειοψηφία των ακινήτων στην Ευρώπη κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 (>5% over-valued) σε σύγκριση με την προηγούμενη μέτρηση (Απρίλιος 2022) σύμφωνα με τη πρόσφατη ανάλυση της Cushman&Wakefield "Fair Value Index Q3" .