|
Σταθεροποιητικές τάσεις καταγράφουν οι αποδόσεις στον ευρωπαϊκό κλάδο των γραφείων κατά το α' τρίμηνο του 2024 με την ισχυρότερη "αποσυμπίεση" να καταγράφεται τους τελευταίους 12 μήνες στο Παρίσι (+110 μνάδες βάσης) και στη Βαρσοβία (+100 μονάδες βάσης).
|
Η IWG ο μεγαλύτερος πάροχος ευέλικτων χώρων εργασίας στον κόσμο με το δίκτυο της εταιρείας να εκτείνεται σε περισσότερες από 120 χώρες και επωνυμίες όπως η Spaces και η Regus ανακοίνωσε τα οικονομικά αποτελέσματα για το α' τρίμηνο 2024 που έκλεισε στις 31 Μαρτίου 2024.
|
Ακόμη χαμηλότερα έριξε τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων στην Ευρώπη η αύξηση του κόστους δανεισμού με τις συμφωνίες που έκλεισαν να βρίσκονται στα χαμηλότερα επίπεδα από το 2011.
|
Με ταχύτερους ρυθμούς αυξήθηκαν οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης τον τελευταίο χρόνο στα παλιά κτίρια γραφείων σύμφωνα με το τελευταίο παρατηρητήριο αξιών των γραφειακών στην Αττική εταιρείας συμβούλων GEOAXIS.
|
Η καλύτερη χρονιά σε όρους αύξησης ενοικιάσεων γραφείων σε ευρωπαϊκό επίπεδο από το 2008 ήταν το 2023 σύμφωνα με την έκθεση "Office Fit Out Cost Guide" της Cushman & Wakefield.
|
Εντονότερες αυξητικές τάσεις που φθάνουν έως 20% εμφανίζουν οι τιμές πώλησης κατοικιών υψηλής ενεργειακής κατάταξης σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της Cerved Property Services η οποία επιχειρεί τη "χαρτογράφιση" της εγχώριας αγοράς ακινήτων τόσο για τα εμπορικά ακίνητα όσο και για τα οικιστικά.
|
Υπέρογκα χρέη έχουν να αντιμετωπίσουν οι επενδυτές ακινήτων στην Αμερικανική αγορά γραφείων όπως ανέφεραν στελέχη της εταιρείας Brookfield Asset Management κατά τη διάρκεια της έκθεσης MIPIM 2024 στις Κάννες.
|
Η παγκόσμια οικονομία ήταν ανθεκτική το τελευταίο τρίμηνο του 2023, αλλά οι συνθήκες παραμένουν δύσκολες.
|
Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα σχεδιάζει να εγκαταλείψει την βασική της έδρα στο κέντρο της Φρανκφούρτης τον επόμενο χρόνο, αφήνοντας τον ουρανοξύστη Eurotower με τους 40 ορόφους που έγινε σύμβολο της κυκλοφορίας του ενιαίου νομίσματος πριν από 25 χρόνια.
|
Ο τομέας των γραφείων έχει πληγεί παγκοσμίως το 2023, καθώς η επιστροφή στο γραφείο θα μπορούσε να είναι ταχύτερη και οι περισσότερες εταιρείες κατέληξαν στην εδραίωση υβριδικών μοντέλων εργασίας. Την ίδια στιγμή, το αυξημένο κόστος κατασκευής και ο υψηλός πληθωρισμός δεν ευνοούν την αγορά γραφείων, ενώ η αύξηση των επιτοκίων οδήγησε σε νέα κατασκευαστικά έργα, αυξάνοντας το κόστος αγοράς και αναχρηματοδότησης των ακινήτων.
|
Η IWG, παγκόσμια εταιρεία που δραστηριοποιείται στον ευέλικτους χώρους γραφείων ανακοίνωσε μεγάλη άνοδο της τάξης του 34% στα ετήσια βασικά κέρδη της τα οποία ήταν ενισχυμένα από την ζήτηση για ευέλικτους χώρους εργασίας και την ισχύ των τιμών της.
|
Σαν να μην αντιμετώπιζε ήδη αρκετά προβλήματα η αγορά των εμπορικών ακινήτων, υπάρχει ένας νέος κίνδυνος προ των πυλών.
|
Μια νέα έκθεση από το CBRE αποκαλύπτει ότι οι υφιστάμενες μισθώσεις γραφείων στο Μανχάταν ανανεώνονται με εντυπωσιακούς ρυθμούς.
|
Ισχυρή εμπορική δυναμική λόγω της έλλειψης επαρκούς σχετικού αποθέματος εξακολουθούν να εμφανίζουν οι πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα όπως και οι μεγαλύτερες κατοικίες με χαρακτηριστικά κατασκευής και σχεδιασμού υψηλών προδιαγραφών σύμφωνα με τα όσα αναφέρει στην πρόσφατη έκθεση της “Greek Real Estate Market Accelerating success. Sectorial Market Trends” η Colliers Greece.
|
Οι γεωπολιτικές εξελίξεις και η ραγδαία άνοδος του πληθωρισμού κράτησαν σε… απόσταση τους επενδυτές εμπορικών ακινήτων το 2023.