|
Σύννεφα στον ορίζοντα για το υπόλοιπο του έτους βλέπουν οι επικεφαλής των εταιρειών ακινήτων σε έρευνα της Knight Frank παρά τη βελτίωση πολλών μεγεθών στο μακροοικονομικό περιβάλλον.
|
Η Deutsche Bank χαμήλωσε τον πήχη των προσδοκιών για την ανάκαμψη της αγοράς εμπορικών ακινήτων ανακοινώνοντας ότι προβλέπει περαιτέρω πιέσεις το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
|
Σύμφωνα με μια νέα ειδική έκθεση που πραγματοποίησε το Commercial Property Executive για τον κλάδο των γραφείων στις ΗΠΑ περίπου $615 δισ. σε δάνεια αναμένεται να λήξουν τα επόμενα πέντε χρόνια στον κλάδο.
|
Φρενάρει ο ρυθμός αύξησης των τιμών στα γραφεία υψηλών προδιαγραφών οι οποίες αυξήθηκαν η το β΄ εξάμηνο του 2023 κατά 2,1% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο (προσωρινά στοιχεία) έναντι αύξησης 3,8% το β΄ εξάμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο προηγούμενο εξάμηνο, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στην δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ).
|
Η υβριδική εργασία έχει επιτρέψει στις επιχειρήσεις να μειώσουν τη κατανάλωση ενέργειας κατά 1/5, καθώς αντικαθιστούν μεγάλους γραφειακούς χώρους στο κέντρο της πόλης με μικρότερους, πιο ενεργειακά αποδοτικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων ευέλικτων χώρων εργασίας, σύμφωνα με νέες έρευνες που δόθηκαν στη δημοσιότητα πρόσφατα.
|
Σταθεροποιητικές τάσεις καταγράφουν οι αποδόσεις στον ευρωπαϊκό κλάδο των γραφείων κατά το α' τρίμηνο του 2024 με την ισχυρότερη "αποσυμπίεση" να καταγράφεται τους τελευταίους 12 μήνες στο Παρίσι (+110 μνάδες βάσης) και στη Βαρσοβία (+100 μονάδες βάσης).
|
Η IWG ο μεγαλύτερος πάροχος ευέλικτων χώρων εργασίας στον κόσμο με το δίκτυο της εταιρείας να εκτείνεται σε περισσότερες από 120 χώρες και επωνυμίες όπως η Spaces και η Regus ανακοίνωσε τα οικονομικά αποτελέσματα για το α' τρίμηνο 2024 που έκλεισε στις 31 Μαρτίου 2024.
|
Ακόμη χαμηλότερα έριξε τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων στην Ευρώπη η αύξηση του κόστους δανεισμού με τις συμφωνίες που έκλεισαν να βρίσκονται στα χαμηλότερα επίπεδα από το 2011.
|
Με ταχύτερους ρυθμούς αυξήθηκαν οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης τον τελευταίο χρόνο στα παλιά κτίρια γραφείων σύμφωνα με το τελευταίο παρατηρητήριο αξιών των γραφειακών στην Αττική εταιρείας συμβούλων GEOAXIS.
|
Η καλύτερη χρονιά σε όρους αύξησης ενοικιάσεων γραφείων σε ευρωπαϊκό επίπεδο από το 2008 ήταν το 2023 σύμφωνα με την έκθεση "Office Fit Out Cost Guide" της Cushman & Wakefield.
|
Εντονότερες αυξητικές τάσεις που φθάνουν έως 20% εμφανίζουν οι τιμές πώλησης κατοικιών υψηλής ενεργειακής κατάταξης σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της Cerved Property Services η οποία επιχειρεί τη "χαρτογράφιση" της εγχώριας αγοράς ακινήτων τόσο για τα εμπορικά ακίνητα όσο και για τα οικιστικά.
|
Υπέρογκα χρέη έχουν να αντιμετωπίσουν οι επενδυτές ακινήτων στην Αμερικανική αγορά γραφείων όπως ανέφεραν στελέχη της εταιρείας Brookfield Asset Management κατά τη διάρκεια της έκθεσης MIPIM 2024 στις Κάννες.
|
Η παγκόσμια οικονομία ήταν ανθεκτική το τελευταίο τρίμηνο του 2023, αλλά οι συνθήκες παραμένουν δύσκολες.
|
Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα σχεδιάζει να εγκαταλείψει την βασική της έδρα στο κέντρο της Φρανκφούρτης τον επόμενο χρόνο, αφήνοντας τον ουρανοξύστη Eurotower με τους 40 ορόφους που έγινε σύμβολο της κυκλοφορίας του ενιαίου νομίσματος πριν από 25 χρόνια.
|
Ο τομέας των γραφείων έχει πληγεί παγκοσμίως το 2023, καθώς η επιστροφή στο γραφείο θα μπορούσε να είναι ταχύτερη και οι περισσότερες εταιρείες κατέληξαν στην εδραίωση υβριδικών μοντέλων εργασίας. Την ίδια στιγμή, το αυξημένο κόστος κατασκευής και ο υψηλός πληθωρισμός δεν ευνοούν την αγορά γραφείων, ενώ η αύξηση των επιτοκίων οδήγησε σε νέα κατασκευαστικά έργα, αυξάνοντας το κόστος αγοράς και αναχρηματοδότησης των ακινήτων.