|
Τα €1,97 δισ. ξεπέρασαν οι επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα το 2024 αντικατοπτρίζοντας μείωση κατά 2,5% από τα €2,02 δισ. το 2023 σύμφωνα με την C&W Proprius.
|
Η μετάβαση σε υβριδικά μοντέλα εργασίας αλλάζει ριζικά τις απαιτήσεις για χώρους εργασίας με το 60% των εταιρειών να αυξάνουν τις δαπάνες για σχεδιασμό και ανακαίνιση έως το 2030.
|
Ο κλάδος των εμπορικών ακινήτων μπορεί τελικά να ανακτήσει μεγαλύτερη δυναμική το 2025, σύμφωνα με αναλυτές της αγοράς, αν και με βραδύτερο ρυθμό από ό,τι ήλπιζαν ορισμένοι νωρίτερα εφέτος.
|
Ανοδο κατά 2,3% σημείωσαν οι ονομαστικές τιμές των ενοικίων σε γραφεία α' κατηγορίας (υψηλών προδιαγραφών) το α' εξάμηνο του 2024 σε σχέση με το β' εξάμηνο του 2023, σύμφωνα με στοιχεία της ΤτΕ.
|
Μετά την παγκόσμια οικονομική κρίση (GFC), οι όγκοι συναλλαγών στον κλάδο των εμπορικών ακινήτων (CRE) ανέκαμψαν σταδιακά, χωρίς ωστόσο να ανακτήσουν τα επίπεδά τους πριν το 2015. Κατά τη διάρκεια των επομένων τεσσάρων ετών που ακολούθησαν, οι όγκοι παρέμειναν σχετικά σταθεροί, μέχρι την ύφεση του 2020 λόγω της πανδημίας COVID-19, όταν σημειώθηκε σημαντική μείωση.
|
Το μέλλον των εμπορικών ακινήτων αλλάζει ραγδαία και πάνω από το 70% των κτιρίων γραφείων στη Δυτική Ευρώπη κινδυνεύει να καταστούν μη λειτουργικά, οικονομικά ή απαρχαιωμένα έως το 2030.
|
Με γοργούς ρυθμούς συνεχίζουν να επιστρέφουν στους φυσικούς χώρους γραφείων οι υπάλληλοι στη Ρουμανία καθώς αισθάνονται περισσότερο την ανάγκη για άμεση αλληλεπίδραση με τους συναδέλφους ενώ οι εργοδότες εφαρμόζουν στρατηγικές ενθάρρυνσης της τάσης αυτής.
|
Σταθερή αύξηση παρατηρείται στον αριθμό των ψηφιακών νομάδων και γενικότερα των ξένων επαγγελματιών που επιλέγουν την Ελλάδα ως χώρα εργασίας.
|
Ενα νέο dealmaking εξελίσσεται "αθόρυβα" στην προβληματική αγορά των εμπορικών ακινήτων πανευρωπαϊκά που περιλαμβάνει την αγορά κτιρίων με μεγάλο αποτύπωμα άνθρακα και την επανατοποθέτησή τους μέσω πράσινων ανακαινίσεων.
|
Η υπερβολική επιτήρηση των εργαζομένων από τους εργοδότες, τόσο σχετικά με το αντικείμενο της εργασίας τους, όσο και με τον χώρο όπου εργάζονται, θα μπορούσε να οδηγήσει σε απώλεια κορυφαίων ταλέντων λόγω του φαινομένου της «σιωπηλής παραίτησης», όπως αποκαλύπτει πρόσφατη έρευνα της IWG.
|
Σε μεγάλες μειώσεις αναγκάζονται να προχωρήσουν οι ιδιοκτήτες πολυτελών γραφείων σε «αστραφτερούς ουρανοξύστες» στην Κίνα αφού οι πληρότητες δεν ξεπερνούν σε πολλές περιπτώσεις ούτε το μισό του κτιρίου.
|
Συνεχίζει να κινείται σε ανοδική τροχιά από το 2019 ο κλάδος των εμπορικών ακινήτων της χώρας με τις απόψεις της αγοράς να συγκλίνουν ότι η εικόνα αυτή θα συνεχιστεί και την επόμενη πενταετία.
|
Οι εταιρείες σχεδιάζουν να επεκταθούν τα επόμενα χρόνια και πολλές είναι έτοιμες να επενδύσουν, αλλά όχι με οποιοδήποτε κόστος: Το 65% των υπευθύνων λήψης αποφάσεων αναμένει ότι ο προϋπολογισμός τους για επενδύσεις σε εταιρικά ακίνητα (CRE) θα επεκταθεί έως το 2030, με το 62% να πιστεύει επίσης ότι θα πρέπει να επιτύχει καλύτερη χρήση του χαρτοφυλακίου τους.
|
Το 76% των εργαζομένων εξοικονομούν χρήματα επειδή υιοθετούν υβριδικές πρακτικές εργασίας και επιλέγουν να εργάζονται πιο κοντά στο σπίτι.
|
Το Ηνωμένο Βασίλειο οδηγεί σε ανάκαμψη στην μακροχρόνια υποτονική αγορά γραφειακών ακινήτων της Ευρώπης, με τις συνολικές επενδύσεις στον κλάδο να αναμένεται να αυξηθούν περαιτέρω το δεύτερο εξάμηνο του τρέχοντος έτους.