|
Συνολικό επανασχεδιασμό απαιτούν τα χαρτοφυλάκια προκειμένου να εξασφαλιστεί ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης σε μια συνεχώς εξελισσόμενη αγορά γραφείων
|
Επιστροφή στην κανονικότητα, στην δυνατότητα προβλέψεων για την πορεία των επιτοκίων διεθνώς, καθώς και μια στροφή προς περισσότερο ποιοτικά και βιώσιμα επαγελματικά ακίνητα αναμένει η Jll Research για το 2024
|
Σε ένα πιο θετικό 2024 προσβλέπουν οι επενδυτές ακινήτων, καθώς αμαμένουν ότι θα ανακάμψουν όλες οι κύριες αγορές παγκοσμίως.
|
Η αναστάτωση στην αγορά γραφείων φαίνεται ότι αρχίζει να επηρεάζει και την ελληνική αγορά, με τις τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών να αυξάνονται με χαμηλότερους ρυθμούς κατά 2,8% σε σχέση με το β εξάμηνο του 2022, έναντι 3,7% ρυθμού αύξησης της αντίστοιχης περιόδου το 2022, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ).
|
Σε υβριδικά μοντέλα εργασίας, επενδύουν σε μεγάλο βαθμό οι περισσότερες εταιρείες επιθυμώντας να μπεί ένα τέλος στην πλήρως απομακρυσμένη εργασία. Ωστόσο, προκειμένου να καταστεί αποτελεσματικό το μοντέλο της υβριδικής εργασίας, θα πρέπει να συμφωνούν οι ανάγκες του εργοδότη με τις επιθυμίες των εργαζομένων
|
Το μέσο ποσοστό πληρότητας γραφείων στην Ευρώπη αυξήθηκε από 55% τον Φεβρουάριο του 2023 σε 57% τον Σεπτέμβριο του 2023, αρκετά λιγότερο από τον μέσο ποσοστό 70% πριν από την πανδημία σύμφωνα με την τελευταία έρευνα "European Office Occupancy Rates" της Savills*
|
Η στροφή προς την ποιότητα στην αγορά εμπορικών ακινήτων βρίσκεται στο προσκήνιο τα τελευταία χρόνια, όμως σε κανέναν τομέα αυτή η αλλαγή δεν είναι πιο έντονη απ' ότι στα γραφεία.
|
Ενα ακόμη λιθαράκι στον ήδη "προβληματικό" κλάδο των γραφείων στις ΗΠΑ ήρθε να προσθέσει η χρεοκοπία της WeWork.
|
Ο Όμιλος Lendlease και η Google της μητρικής εταιρείας Alphabet τερματίζουν ένα κοινό έργο ανάπτυξης αξίας $15 δισ. στην περιοχή του κόλπου του Σαν Φρανσίσκο.
|
Οι Ελληνες CEOs φαίνεται να συμμερίζονται την αισιοδοξία των CEOs παγκοσμίως για τις προοπτικές ανάπτυξης της παγκόσμιας οικονομίας, της χώρας και της εταιρείας τους.
|
Οι συμφωνίες σε όγκο στον ευρωπαϊκό κλάδο ακινήτων συνέχιζαν την πτωτική τους πορεία και το γ' τρίμηνο του τρέχοντος έτους, καθώς οι αβέβαιες οικονομικές προοπτικές, τα αυξημένα επιτόκια και το "θολό τοπίο" σχετικά με την τιμολόγηση των ακινήτων λειτούργησαν αποτρεπτικά για τους επενδυτές σύμφωνα με την τελευταία έκθεση Europe Capital Trends της MSCI Real Assets.
|
Η Standard Chartered, τράπεζα με έδρα το Ηνωμένο Βασίλειο, η οποία κερδίζει το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων της στην Ασία, ανακοίνωσε κέρδη προ φόρων για την περίοδο Ιουλίου-Σεπτεμβρίου (statutory pretax) ύψους $633 εκατομμυρίων.
|
"Οδηγίες προς... ναυτιλλομένους" μοιράστηκε η διοίκηση της Amazon αυτή την εβδομάδα δίνοντας στους διευθυντές της εταιρείας το "πράσινο φως" να απολύσουν όσους εργαζόμενους δεν συμμορφώνονται με την εντολή επιστροφής στο φυσικό χώρο εργασίας για 3 φορές την εβδομάδα.
|
Οι αρχιτεκτονικές εταιρείες ανακοίνωσαν απότομη πτώση των εργασιών τους τον Σεπτέμβριο στις ΗΠΑ, υποδεικνύοντας ότι η αγορά εμπορικών ακινήτων θα μπορούσε να βιώσει ακόμη περισσότερα προβήματα τον επόμενο χρόνο.
|
Η επικρατούσα, και σύμφωνα με πολλούς αναλυτές της αγοράς εντελώς δίκαιη, αφήγηση είναι ότι η αγορά γραφείων έχει βγει από το "στόχαστρο" των επενδυτών, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχουν λίγοι οι οποίοι είναι πρόθυμοι να κολυμπήσουν ενάντια στο γενικότερο... ρεύμα.