|
Οι συμφωνίες σε όγκο στον ευρωπαϊκό κλάδο ακινήτων συνέχιζαν την πτωτική τους πορεία και το γ' τρίμηνο του τρέχοντος έτους, καθώς οι αβέβαιες οικονομικές προοπτικές, τα αυξημένα επιτόκια και το "θολό τοπίο" σχετικά με την τιμολόγηση των ακινήτων λειτούργησαν αποτρεπτικά για τους επενδυτές σύμφωνα με την τελευταία έκθεση Europe Capital Trends της MSCI Real Assets.
|
Η Standard Chartered, τράπεζα με έδρα το Ηνωμένο Βασίλειο, η οποία κερδίζει το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων της στην Ασία, ανακοίνωσε κέρδη προ φόρων για την περίοδο Ιουλίου-Σεπτεμβρίου (statutory pretax) ύψους $633 εκατομμυρίων.
|
"Οδηγίες προς... ναυτιλλομένους" μοιράστηκε η διοίκηση της Amazon αυτή την εβδομάδα δίνοντας στους διευθυντές της εταιρείας το "πράσινο φως" να απολύσουν όσους εργαζόμενους δεν συμμορφώνονται με την εντολή επιστροφής στο φυσικό χώρο εργασίας για 3 φορές την εβδομάδα.
|
Οι αρχιτεκτονικές εταιρείες ανακοίνωσαν απότομη πτώση των εργασιών τους τον Σεπτέμβριο στις ΗΠΑ, υποδεικνύοντας ότι η αγορά εμπορικών ακινήτων θα μπορούσε να βιώσει ακόμη περισσότερα προβήματα τον επόμενο χρόνο.
|
Η επικρατούσα, και σύμφωνα με πολλούς αναλυτές της αγοράς εντελώς δίκαιη, αφήγηση είναι ότι η αγορά γραφείων έχει βγει από το "στόχαστρο" των επενδυτών, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχουν λίγοι οι οποίοι είναι πρόθυμοι να κολυμπήσουν ενάντια στο γενικότερο... ρεύμα.
|
Η αγορά γραφείων του Λονδίνου βρίσκεται σε «ύφεση ενοικίων», σύμφωνα με την εταιρεία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών Jeffries, η οποία ανέφερε ότι οι κενές θέσεις στον επιχειρηματικό κόμβο της πρωτεύουσας είχαν φτάσει σε υψηλό 30 ετών.
|
"Στασιμότητα" εξακολουθεί να επικρατεί στους χώρους εργασίας και στις δυο πλευρές του Ατλαντικού.
|
Η απορρόφηση του ευρωπαϊκού ευέλικτου γραφείου αντιπροσώπευε το 4% της συνολικής χρήσης γραφείου το πρώτο εξάμηνο του 2023, από 8% το 2019 και 7% το πρώτο εξάμηνο του 2022. Οι πιέσεις κόστους και ο ανταγωνισμός από δευτερεύουσες αγορές μειώνουν τα περιθώρια κέρδους για τους διαχειριστές.
|
Η πληρότητα των γραφείων στην Κωνσταντινούπολη, το οικονομικό και εμπορικό κέντρο της Τουρκίας, έφτασε σε υψηλό 10ετίας και πιο συγκεκριμένα στο 84,9% τον Ιούνιο, σύμφωνα με έκθεση της C&W Türkiye International.
|
Οι μέσες αποδόσεις των γραφείων υψηλών προδιαγραφών στην Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή υποχώρησαν κατά μέσο όρο 18 μονάδες βάσης κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023, σύμφωνα με τη διεθνή εταιρεία συμβούλων Savills.
|
Πρόσφατα η Capital Economics δημοσίευσε μια έκθεση που συντάχθηκε από την αναπληρωτή επικεφαλής οικονομολόγο ακινήτων της εταιρείας, Kiran Raichura, υποδηλώνοντας ότι «η βουτιά κατά 35% στις αξίες του κλάδου γραφείων που προβλέπεται έως το τέλος του 2025 είναι απίθανο να ανακτηθεί ακόμη και μέχρι το 2040».
|
Οι τράπεζες που επιδιώκουν να πουλήσουν δάνεια εμπορικών ακινήτων τρώνε "πόρτα" από τους επενδυτές σε μια στάσιμη αγορά με λίγες επιλογές για εύκολη έξοδο.
|
Η Google ελπίζει να δελεάσει τους εργαζομένους ώστε να του φέρει πίσω στο φυσικό γραφείο με μια νέα ειδική προσφορά ξενοδοχείου, αλλά ορισμένοι εργαζόμενοι δεν είναι πεπεισμένοι ότι είναι μια καλή ευκαιρία αυτη.
|
Η αγορά γραφείων φαίνεται να διατηρεί θετικές αποδόσεις σύμφωνα με την πρόσφατη εξαμηνιαία έρευνα της ΔΑΝΟΣ/ BNP PARIBAS REAL ESTATE. Τα τέλη του 2022 και οι αρχές του 2023 ήταν μια εποχή, όπου οι επενδυτές συνεχίζουν να ενδιαφέρονται για νεόδμητους χώρους γραφείων και νέα έργα τροφοδοτούν τη μελλοντική ανάπτυξη.
|
Οι πιέσεις που αντιμετώπισαν οι αγορές κατά το 2022 συνεχίστηκαν και το 2023. Η αβεβαιότητα σταμάτησε περαιτέρω τη λήψη αποφάσεων και καθυστέρησε την επενδυτική δραστηριότητα κατά το πρώτο τρίμηνο, καθώς ο επαναπροσδιορισμός των τιμών συνεχίζεται. Εν μέσω του συνεχιζόμενου κύκλου αύξησης των επιτοκίων, η στενότητα του τραπεζικού τομέα έφερε πρόσθετη αστάθεια στον δανεισμό ακινήτων.